（一）由阴阳合同引起的纠纷。故名思议：一阴一阳，两份不一样的合同。一份对内，一份对外，其中对内的合同才是双方真实意思表示，对方则是是以逃避国家税收等为目的，最常见的就是做低房价，减少税收。违法行为的典型，也常常成为解除合同时的“理由”之一。

（二）由买卖一方毁约引起的纠纷。不想卖不想买、无法卖无法买等等，都会出现这样的问题，从而引发纠纷。

（三）由一房二卖引起的纠纷。同一座房子，多个权利人，不同权利人进行了不同的处分。当然，还有一种人，债台高筑，以欺诈的目的，故意卖给多个买家。

（四）由市场价格变动引起的纠纷。

（五）由隐瞒真实信息引起的纠纷。本是夫妻共同财产，非说是婚前财产，悄悄处置了。

一、避免二手房买卖纠纷基本办法

（一）一家靠谱的中介机构

（二）查清楚房屋的产权及权利状况

（三）签订一个详细明确的买卖合同／居间协议

（四）深入、详细地了解购房政策

（五）买卖双方要尽快办理过户手续

二、二手房买卖可以用公积金吗

依据我国住房公积金管理条例的规定，进行二手房买卖的时候，是可以提取住房公积金的，当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。