这段内容讲述了中介公司或卖方为规避税收而向购房者提供各种“避税”方案,以及房屋质量陷阱和合同陷阱等问题。中介公司或卖方提供的这些“避税”方案可能存在违反法律法规的问题,而且购房者往往只关注房屋的地理位置和价格,而忽略房屋质量问题。此外,房产市场上存在很多不规范的问题,这些问题往往由于一张便条或一个字而产生大的陷阱。因此,购房者应该关注房屋的质量和合同内容,以避免可能出现的问题。

2．一些中介公司或卖方为规避税收，向购房者提供各种“避税”方案，例如假买卖真赠与、定金被视为租金再过户、先公证买卖再过户以及先签订合同再过户等。2．房屋质量陷阱。一些购房者往往只看重房屋的地理位置和价格，而对于房屋质量问题却很少关注，也往往因此出现很多在房屋成交后才出现的漏水缺电情况。3．合同陷阱。于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题，往往由于一张便条，甚至一个字，就会有大的陷阱。

房屋质量陷阱：如何避免购房后的问题

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近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的购房者将自己的家庭未来的居住地建立在房屋中。然而，房屋质量问题却成为了广大购房者面临的一大难题。如何避免购房后的问题呢？

首先，购房者应该在购房前对房屋进行充分的调查和了解。可以查看开发商的信誉度、房屋的地理位置、建筑材料等方面，确保所购买的房屋质量可靠。

其次，在购房合同中，应明确房屋质量标准、保修期限等关键内容，以保障自己的权益。如果遇到房屋质量问题，及时与开发商或物业公司进行沟通，寻求合理的解决方案。

此外，购房者还需关注房屋的产权问题。了解房屋的产权状况，包括土地使用权、房屋所有权等，以免在后续维权过程中遇到麻烦。

最后，购房者应提高自身的购房意识，关注房地产市场的动态，避免购买低价、高性价比的房屋。同时，在购买房屋后，定期进行房屋检查，确保房屋质量没有问题。

总之，购房者应从多个方面关注房屋质量问题，以避免购房后的问题。在遇到问题时，及时与开发商或物业公司沟通，寻求合理的解决方案，维护自身的权益。

购买房屋时应关注房屋质量问题,明确质量标准、保修期限等关键内容,并在购房合同中注明。同时,应关注房屋的产权状况,了解土地使用权、房屋所有权等,避免在后续维权过程中遇到麻烦。此外,定期进行房屋检查,确保房屋质量没有问题。只有关注到房屋质量问题,才能避免购房后的问题。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。