1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
一、房产证贷款条件
1、对于房产证抵押贷款条件来说,必须有抵押物才能贷款,并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
二、房产证贷款流程
在了解了房产证抵押贷款条件后,先向银行提出贷款申请,然后和银行签订相关合同;合同签好之后,银行会下批贷通知书,然后贷款人就应该去房管局做抵押登记,拿出他项权证;拿到之后,将他项权证交给银行,那么银行就会放款担保人。
具体的操作流程如下:
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等,并且一般情况下,审批的时间都是在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话:对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成,贷款的最长还款期限一般是20年。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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贷款资料:短期贷款所需资料江苏在线咨询 2021-11-01(1)个人贷款申请表;(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)。),婚姻证明;(3)资金用途证明(如购销合同、税票等。);(4)企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等。(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产等。);(6)抵押、质押;(7)银行要求的其他材料。
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房产证抵押贷款所需资料有哪些办理房屋抵押贷款海南在线咨询 2022-04-03房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、贷款人的条件:
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所需资料证件:甘肃在线咨询 2021-01-30(一)户口薄; (二)居民身份证; (三)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲 (四)办理结婚登记的当事人应当提交3张大2寸近期、半身、免冠、双人合影照片。照片大2寸的规格为6×4厘米。应当是证件照,清晰可辨。不得使用合成照、艺术照、婚纱照、生活照、剧照等。 当事人出示证件→当事人填写《申请结婚登记声明书》→婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。 你们双方必须亲自到场。
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贷款所需贷款材料重庆在线咨询 2023-10-061、营业执照正、副本复印件;企业名称、营业地址(省、市、县) 2、组织机构代码证正、副本复印件; 3、税务证正、副本复印件; 4、开户许可证复印件; 5、贷款卡复印件及密码(或贷款卡查询结果复印件); 6、法人代表身份证原件复印件;法人代表的工作履历(工作经历及所任职务); 7、法人任职证明、法人简历;.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件; 8、股权结构(股东姓名、股东占比)、企业注册资