青岛住房公积金贷款流程有哪些-法师兄

青岛住房公积金贷款流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 04:50:24 54 人看过

目前，住房公积金贷款买房利率最低、优势也很多，因此，很多人选择用公积金贷款买房。那么，购房者想要用公积金贷款买房，申请公积金贷款的流程到底有哪些呢?

1、确认贷款金额

1)公积金申贷金额一经确定不可更改，所以需要公积金贷款申请人及配偶，到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

2、报评估

1)青岛市南区、市北区、黄岛区需要提前5天报评估，崂山区、李-沧区和城阳区需要提前3天报评估。

2)公积金管理中心认可的评估报告由特定的评估单位出具。

市南区、市北区、崂山区和李-沧区：青房评估;

黄岛区：中-证评估、**特评估;

城阳区：**评估。

3、出具网签

1)办理公积金贷款需要提前开具房屋维修基金条并完成缴费，后出具网签。

4、办理面签

1)带齐办理面签所需的证件，根据购房人和售房人情况的不同，备件要求也不一样，一般情况下卖方需提供房屋产权证、产权人身份证、产权人名下银行卡、首付款收据;买方需提供身份证、户口本、婚姻证明、公积金联名卡、收入证明。根据双方不同情况，备件有所差别。

2)应该到场的人员不能缺席，否则不予办理，具体需到场人员要根据申请者自身情况确定。

3)面签当天要签署公积金贷款合同，购房者可以针对等额本息和等额本金两种还款方式，做出适合自己的选择。

5、公积金中心批贷

带齐办理批贷所需的证件，到住房公积金大厅窗口办理。

6、放款

1)批贷后需要办理过户，取得房产证。市南、市北提前预约报抵押人;崂山区周二周四下午办理过户;李-沧、城阳审批当天过户;黄岛公积金过户无需报抵押人到场，工作日即可正常办理过户。

2)从取得房产证到放款需要10个工作日。

青岛办理公积金贷款从报评估到放贷需要一个半月左右，具体情况也会受到申贷人数和政策的影响而有所偏差，所以在选择了公积金贷款之后需合理计划接下来的流程，也要在签署购房合同时对各款项到位时间留有余地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
青岛住房公积金提取条件有哪些

青岛住房公积金缴存职工有下列情况之一的，可以申请提取本人账户内的住房公积金：1、职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的提取;2、职工偿还购房贷款本息的提取;3、职工租赁本市住房自住的提取;4、职工离休、退休的提取;5、职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取;6、职工出境定居的提取;7、职工享受本市城市居民最低生活保障的提取;8、职工与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的提取;9、户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取;10、职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的提取;11、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的提取;12、职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人的提取;13、职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款。

2023-05-04

237人看过
住房公积金
有关青岛住房公积金贷款对象和条件

想要进行公积金贷款，首先就要了解青岛公积金贷款的贷款对象、贷款条件、贷款额度及贷款期限这些基本内容。一、贷款对象在本市范围内购买具有产权的自住住房，有完全民事行为能力、按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工。二、贷款条件借款申请人须同时具备以下条件：(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹资金，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20%以上的自筹资金;二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;(五)同意办理公

2023-05-04

474人看过
住房公积金
青岛住房公积金提取流程是怎样的

【摘要】青岛职工在购买、修建或者支付房租时都会选择提取住房公积金。那么，青岛住房公积金提取流程是什么?首先职工向单位提出申请;其次单位核实后，申请人携相关材料去管理中心申请;然后管理中心人员审批，作出是否给予提取的决定;最后住房公积金管理中...想要了解更多关于青岛住房公积金提取流程是怎样的的知识，跟着网一起看看吧。【摘要】青岛职工在购买、修建或者支付房租时都会选择提取住房公积金。那么，青岛住房公积金提取流程是什么?首先职工向单位提出申请;其次单位核实后，申请人携相关材料去管理中心申请;然后管理中心人员审批，作出是否给予提取的决定;最后住房公积金管理中心将金额划入职工住房公积金联名卡账户。1、职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。2、符合住房公积金提取条件的，单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提

2023-03-01

418人看过
住房公积金
住房公积金贷款申请流程有哪些

申请住房贷款的具体法定流程是：1、与售房单位签订购房协议或合同，并持此协议或者合同向银行提出申请；2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。一、首套按揭买房流程详解1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由

2023-04-10

293人看过

房贷
青岛公积金自提流程

符合条件的除应提供本人身份证外，还应根据不同的提取情形分别提供相应的申请材料向市住房公积金管理中心提出申请，自受理提取申请之日起3个工作日内，根据提取审核结果作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。一、离职后住房公积金提取流程是怎样的离职提取住房公积金的流程是：1、离职职工可以将失业证和其他需要提交的证明材料提交给住房公积金管理中心进行申请；2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内进行审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。二、住房公积金可以直接取出来吗住房公积金可以取出来。提取公积金要向所在单位申请，单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。三、如何用公积金还房贷公积金还房贷是职工向住房公积金管理中心提出申请购房贷款，住房公积金中心会在审核材料后委托

2023-04-02

71人看过
住房公积金
办理住房公积金贷款有哪些流程

住房公积金贷款条件1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。6、同意用所购住房做抵押。住房公积金贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。住房公积金贷款所需材料1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口

2023-03-03

428人看过