广州市政府常务会议讨论并原则通过的《广州市闲置土地处置办法（修订草案）》（以下简称《办法》）即将颁布实施。业内人士表示，这是广州在本轮楼价上涨中出台的首个稳定房价政策，直接指向开发商高价囤地、推高楼价的行为。闲置土地费征收标准为原征收标准的16倍。根据《办法》，闲置土地费不再按月计算征收。而是统一规定一次性收取出让地价的20%或划拨地价的20%，并明确规定逾期不缴纳闲置土地费的，自逾期之日起按日收取闲置土地费总额千分之一的滞纳金。这一规定显然大大提高了土地闲置费的征收标准。此前，房地产土地闲置费按月按合同出让金的1.2%收取，累计收取的闲置费总额不超过土地使用权出让金合同总额的20%。逾期不缴纳的，自期满之日起，按土地闲置费总额的0.05%收取滞纳金。也就是说，如果开发商将开发用地闲置一个月，只需支付地价1.2%的土地闲置费。根据新规定，将按地价的20%征收，新的收费标准是原来的16倍以上。而土地闲置费滞纳金也由原来的0.05%提高到1.00%，是原来标准的两倍。

闲置土地的增值也要付出地价。除了大幅提高土地闲置费的处罚标准外，《办法》还要求闲置土地增值支付地价。广州市国土房管局有关负责人表示，根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）要求，“闲置土地特别是房地产用地要征收增值地价”，新办法规定，闲置土地增值的，土地管理部门在签订国有土地有偿使用补充合同时，应当按照规定调整地价，进一步增加闲置土地成本。

该负责人解释，土地闲置后，如果开发商重新开发土地，房管局会要求其签订补充合同，然后将土地最新评估价格与土地所在地原价进行比较。如果有增值，开发商将被要求支付地价增值部分。”比如原来的地价1000万元，现在市场评估价已经达到1200万元，那么开发商就要还200万元的增值地价，“市场评估地价会按照政府公布的基准地价进行评估，假设开发方法和其他评价方法。

该办法还改变了原来先认定闲置土地后处置的做法，将闲置土地的认定和处置环节合并；用地单位书面承认闲置土地事实的，可以直接进入处置环节，加快闲置土地的处置速度。