物业费收费规定-法师兄

物业费收费规定

来源：互联网时间： 2023-04-27 05:10:09 92 人看过

一、物业费收费规定

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。

二、能不交物业管理费吗

可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：

（一）物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。

（二）未居住使用：物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买了房没有入住，也不能拒交小区的物业费。

（三）未签物业合同：业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

（四）原业主欠费。

三、物业管理资质有哪些

物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。

《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：

（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

（二）房屋设备、设施的管理;

（三）环境卫生的管理;

（四）绿化管理;

（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

（六）车辆秩序管理;

（七）公众代办性质的服务;

（八）物业档案资料的管理。

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