退税租房和住房贷款哪个退得多些，需要视具体情况而定：

1、住房贷款利息抵扣个税

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、住房租金抵扣个税

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

因此可得出结论：

1、若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣1500元或1100元，那要比住房贷款利息专项附加扣除（每月扣1000元）扣得多一些。

2、若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣800元，那就是住房贷款利息专项附加扣除（每月扣1000元）扣得多一些。

房贷还清了可以退个人所得税吗？

房贷还清了不可以再申请房贷退税，原因如下：

在住房贷款利息专项附加扣除项目中，只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出才能申请抵扣个税。

简单来说，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而且需要注意的是，房贷抵扣个税的扣除期限不能超过240个月，也就是20年。因此，若用户名下的首套住房贷款期限为30年，那可能没等到房贷结清就无法申请房贷退税了。

【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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