怎么征地进行房屋拆迁征收-法师兄

怎么征地进行房屋拆迁征收

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 06:53:19 491 人看过

一、怎么征地进行房屋拆迁征收

征地拆迁法明确规定了以下流程：先发布拟定征地通知；征求村民建议，并举办听证会；接着进行地籍调查与附着物登记核实工作；然后制定并提交一书四方案申请审批；随后发布征用土地公告；紧接着进行征地补偿登记；再制定并公布补偿安置方案；根据公众反馈修订相关方案并再次公示；最后落实征地补偿及安置资金，实施补偿安置方案并交还土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、拆迁公共征地怎么共同分享

征地补偿政策并非全国统一，而由各地政府自行制定。

当涉及集体土地或者共有的财产时，被征用者有权依照相关法规取得适当赔偿，这些赔偿将依据各种共有关系，遵循特定原则进行公平分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
土地还未经批准征收,就能对地上房屋进行拆迁吗

依据《土地管理法》的规定，任何单位和个人需要建设使用集体土地的，除去公共设施和公益事业外，必须要依法申请使用国有土地，也就是要依据规定经过国务院或者省级人民政府的批准才可以进行。征收拆迁批准机关(1)涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁，批准机关是省级以上人民政府。依据《土地管理法》第45条。(2)涉及国有土地上房屋征收拆迁，批准机关是市县级人民政府。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条、第8条。征收拆迁的实施机关(1)涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁，实施机关是县级以上人民政府。依据《土地管理法》第46条。(2)涉及国有土地上房屋征收拆迁，实施机关是市县级人民政府确定的房屋征收部门。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条、第5条。合法强拆的主体合法的强拆房屋即强制执行，无论涉及的是集体土地、房屋还是国有土地上房屋，其合法的实施主体只能是法院。依据《土地管理法实施条例》第45条及《国

2023-04-27

334人看过
拆迁程序
农村征地拆迁程序是怎样的？如何进行征地拆迁？

农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。一、征地程序:1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟

2023-06-03

196人看过
共有
共有房屋被征收拆迁拆迁怎么补偿

（一）确定各共有人共有份额，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共同财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中，共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。（二）分别别进行拆迁补偿，确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人

2023-08-01

110人看过
法律综合知识
拆迁征地房屋怎么赔偿的

一、拆迁征地房屋怎么赔偿的拆迁房屋进行赔偿的标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁款如何支付屋拆迁款的支付方式通常根据当地政策和相关法律法规来规定。一般来说，房屋拆迁款的支付可以采取以下几种方式：1．一次性支付：这是最常见的方式，政府或开发商会一次性支付拆迁款给业主。一次性支付的好处是迅速

2024-02-18

428人看过

法律综合知识
征地无证房屋拆迁怎么办

一、征地无证房屋拆迁怎么办在处置无证房拆除问题时，需依据特定程序参考相关法律规定执行，主要步骤包括：首先，确认房屋性质；确定补偿标准；最后，制定赔偿方案并保障申辩权利及依法履行职责。在房屋性质认定阶段，相关部门将根据规定判断无证房是否属于合法建筑或者批准有效期内的临时建筑，以此决定是否提供赔偿。若判定建筑为非法或超期临时建筑，则很可能不予以补偿。在补偿标准方面，经确认为合法的无证房，政府会根据房屋使用目的、面积、建筑质量等因素，计算出合理的拆迁补偿金额，其中通常涵盖被拆房屋的市场价值、临时安置费、搬迁补偿等项目。至于赔偿方案，可能包括货币补偿、产权置换、提供购房积分或优先购买权、住房替代补助以及临时安置等多种形式，具体实施方式取决于当地政策和实际情况。若被拆迁者对补偿政策或认定结果持有异议，可通过法律途径维护自身权益，包括申诉、行政复议或提起诉讼。无论政府部门还是被拆迁者，均须严格遵守《国

2024-07-13

151人看过
土地征收
土地征收时违法拆迁房屋怎么维权

一、土地征收时违法拆迁房屋怎么维权?土地征收时违法拆迁房屋的，可以向市、县级人民政府投诉，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋被违法拆迁可以申请国家赔偿吗?可以申请国家赔偿，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下

2023-04-18

452人看过
举证责任
房屋拆迁属于征收还是征用？

一、房屋拆迁属于征收还是征用?，1、房屋拆迁属于征收，而不属于征用。征收和征用的主要区别在于：征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。征收是国家从被征收人手中取得了所有权，发生了所有权的转移;征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用，在紧急情况结束后，要把被征用的财产归还给权利人。2、具体体区别如下：(1)在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变;征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。(2)在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可;若毁损灭失，则应当予以补偿;在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。(3)在适用条件方面，征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用，如抢险、救灾、战争等;征用不一定失在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。(

2023-06-15

394人看过
房屋征收
房屋征收过程中,征收方是否可以进行强拆

依据我国相关法律的规定，在房屋征收的过程中，征收部门要一定的条件下才可以强制拆迁房屋的，例如被拆迁人不履行征收补偿协议时，征收部门向法院提出申请获得批准后，可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。强制拆迁前应安置拆迁户强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部

2023-06-26

90人看过

法律综合知识
非法拆迁怎么申请征收房屋

一、非法拆迁怎么申请征收房屋非法拆迁是严重违法的行为，这明显违背了现行法律法规的规定。若您遭受到非法拆迁，您完全有权利运用法律武器保护自身的合法利益。首先，您可及时与本地相关部门取得联系，充分交流琢磨拆迁政策及相应程序，同时听取专业律师或法律专家的权威建议和处理方式。您有权向当地政府或者相关机构进行申诉或投诉，督促其采取积极有效的手段迅速解决问题。若上述所有办法均不能有效解决问题，您还有权利选择通过司法渠道来解决纠纷纷争，例如向本地法院提起诉讼等。请务必留意到，各国以及各地区的相关法律法规及执行程序可能存在差异性，故而具体之申请流程以及关注点也必须依据本地的法律法规及政策为准则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、拆迁改造要怎么

2024-03-20

77人看过
建设用地
房屋拆迁和征收区别

征收，是指征收主体根据公共利益的需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。拆迁，是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到损失予以补偿的法律行为。一、拆迁的具体内涵拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、无产权证拆迁要登报声明吗无产权证拆迁时需要登报生命的。拆迁是指

2023-03-10

453人看过
保全
征收土地时房屋拆迁可强制拆吗

符合法定条件的可以强制拆迁，例如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地申请强拆房屋需要准备哪些材料？1、行政强制拆迁申请书；2、裁决调解记录和裁决书；3、被拆迁人不同意拆迁的理由；4、被拆迁房屋的证据保全公证书；5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。二、征地房屋拆迁的补偿金有哪些？(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造

2023-06-22

385人看过
拆迁人
房屋征收拆迁人员怎么安置

（一）如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。（二）如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一、拆迁补偿与人口安置的区别农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算。（一）房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下

2023-03-21

148人看过

法律综合知识
政府征收拆迁怎么补偿房屋

一、政府征收拆迁怎么补偿房屋1．货币补偿：这是根据一些法律规定，由专业评估机构来估算你房子的价格，然后给你相应的补偿金。2．产权置换：就是把你的房子换成新的房子，但不是直接给你现金，而是给你等值的新房子的房产证。其实还有两种形式的产权置换，一种是按房子的价值互换，另一种是按房子的面积互换。3．结合型补偿：简单的说，这个就是既有货币补偿，又有产权置换。因为我们国家的城市发展和一些客观原因，导致房价和地价都很高，有些问题不能只靠货币补偿或产权置换就能解决，所以就有了这种结合型的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、政府拆迁怎么赔偿房屋的拆房子

2024-07-24

381人看过
收房
征收拆迁房屋的程序

1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。2、人民政府对补偿方案进行分析。(1)对补偿方案进行论证。(2)针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。(3)对房屋征收方案做出风险评估。(4)对方案做出相应的调整和修改。3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。4、被征收人的权利救济。被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、土地征收公示后多久拆除从公示到拆迁一般要不得少于30日。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解

2023-03-06

361人看过