首先，双方可以在协议下就如何处理问题进行协商。如果无法达成一致意见，那么任何一方都可以请求法院作出判决。第二，登记在一方名下，无法协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

首先，双方可以在协议下就如何处理问题进行协商。如果无法达成一致意见，那么任何一方都可以请求法院作出判决。第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

离 婚 时 房 产 划 分 ： 依 照 协 议 还 是 法 律 ？

根据素材中的内容，我认为离婚协议书中房产归一方还是一方是按照出资比例分配。由于A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。因此，根据法律规定，字据应当是有效的。

对于A要求按出资比例分配卖房所得的情况，我认为这是比较难实现的。因为婚内购房夫妻财产已经混同，且离婚后一直是A偿贷，还了一次房贷给B。在这种情况下，如果A要求平分房产，可能会引起纠纷。不过，如果A能够提供证据证明这是双方真实意愿，并且没有受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，那么法官也许会考虑到这一情节，并适当偏向男方。

另外，如果A认为平分不公，可以通过与B协商解决。协商不成，只能上法院。在这种情况下，法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。

综上所述，离婚协议书中房产归一方还是一方的处理方式需要根据具体情况进行判断。如果双方真实意愿没有受到违背，且没有纠纷，那么按照出资比例分配是比较合理的。如果存在纠纷，可以通过协商或诉讼解决。

离婚时,双方可以在协议下就房产处理问题进行协商。如果无法达成一致意见,可以协议,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于a要求按出资比例分配卖房所得的情况,需要根据具体情况进行判断。如果婚内购房夫妻财产已经混同且离婚后一直是a偿贷,可能会引起纠纷。如果房子能够提供证据证明房子是双方真实意愿,并且没有受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况,法官也许会考虑到这一情节,房产由当事人自己估价,然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。综上所述,离婚协议书中房产归一方还是一方的处理方式需要根据具体情况进行判断。如果双方真实意愿没有受到侵犯,如果存在纠纷,如果存在纠纷。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。