开发商购买在建房屋需要提供哪些证明-法师兄

开发商购买在建房屋需要提供哪些证明

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:20:46 300 人看过

开发商购买在建房屋需要提供什么证明？

1。买受人及其配偶、共有产权人及其配偶是否需要持有下列证件？

1。身份证（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）

2。结婚证（未婚证、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等）

3。户籍证明（户口、集体户口、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细、贷款需求）5、购房合同2、开发商需提供房屋销售信息：

（1）国有土地使用情况许可证：国有土地使用许可证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地，其工程建设也是违法建设，因此无法取得房地产权证。建设用地规划许可证：

建设用地规划许可证是申请建设用地规划许可证后必须办理的手续。（四）施工许可证：施工许可证是建设单位进行建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设，不受法律保护。（五）商品房预售许可证：

商品房预售许可证的主管机关是市综合开发管理办公室，证书由市开发办印制、登记、审批、颁发。

最重要的“五证”是《土地使用证》和《商品房预售许可证》，表明所购房屋属于合法交易范围。（由学区拍卖行提供）。我国商品房预售的特点不同于其他国家和地区：商品房预售具有附加融资功能，即预售一般收取所有房价，预售已演变为开发企业的主要融资手段。这种做法的具体历史背景是商品房建设的融资渠道不畅。预售融资带来了四个问题：宏观调控能力弱化，不利于保护消费者利益，存在较大风险，不利于提高房地产开发企业竞争力。

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1、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建设工程开工证：建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。4、商品房销售(预售)证：商品房销售许可证的主管机关是市房地产管理局，证书由市房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。5、对于期房销售应该具有的是商品房预售许可证：对于现房则应该具有的是商品房销售许可证。6、对于现房销售按照法规规定除“五证”之外，还应该具有“一书”，即竣工验收备案书。上述“五证”、“一书”《商品房销售管理办法》中有明确的病法规规定。《商品房销售管理

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