离婚协议房产过户需要双方吗-法师兄

离婚协议房产过户需要双方吗

来源：互联网时间： 2022-10-16 11:51:17 263 人看过

离婚协议房产过户需要双方，在办理过户时，是需要双方携带相关证件证明到房管局办理即可。房产证办理过户的费用是需要交满个人所得税，如果满五年则不需要缴纳，缴纳公证费、房屋评估费等。

一、离婚协议房产过户需要双方吗

离婚协议房产过户需要双方的，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

二、房产证办理过户的费用

1．五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。

2．第一次经济适用房过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）。

3．六元／平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。

4．房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）。

5．经济适用房过户公证费最高300元。

三、房产过户子女名下需要哪些手续

1．房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2．继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3．房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘／转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4．继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5．规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

《房地产产权登记申请书》

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