商铺转让时间一般多久-法师兄

商铺转让时间一般多久

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-07 16:30:34 272 人看过

一、商铺转让时间一般多久

二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、商铺的售后返租

售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式，总的来说购买者将是一分投入，十分回报。

三、什么是产权式商铺

产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。

《房屋登记办法》第二十三条

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转让实用专利一般多久

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1、国家商标局自收到转让申请文件到发出转让受理通知书的时间为1—2个月;2、自收到转让受理通知书起4—6个月时间，国家商标局对提出转让的商标进行审核;3、审核通过后刊登核准公告并发出《核准转让注册商标证明》;4、商标转让所需时间共6-12个月。一、如何取得商标专有权取得商标专有权有两种方式：1、注册商标权的原始取得可以通过注册或者使用取得。一般方式是通过注册取得。商标注册申请可以直接向北京市商标局或者专业商标代理机构办理。申请人是外国人或者外国企业的，应当委托国家工商行政管理局指定的涉外商标代理机构代理。另一种原始获得的方式是通过使用显著受到保护，这对商标所有人的举证责任要求很高；2、通过转让取得注册商标的，可以通过合同转让所有权。商标专用权人转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用注册商标的商品质量。注册商标转让经批准后，予以公告。受让人

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一、商铺租赁合同装修期一般多久看租商铺面积大小，一般的商铺装修不超过1个月，如果中型商铺装修时间需要在3个月左右，尽量和房主协商多宽限装修时间，以免装修施工过短，影响商铺装修质量和效果。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、出租人的义务（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要

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转让流程大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并

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这里没有说清楚一般商标转让多少钱是办理的手续费用还是购买商标的费用。一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费，商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。服装商标转让价格一般多少钱（一）因为服装行业属于热门行业，所以服装类商标在价格上要比其他普通商标的价格乣高出一部分，除此之外，还需要根据商标的完整程度、商标是否为知名商标、商标的有效期限、商标转让双方报价等等因素来决定商标转价格。在进行商标转让时，我们还需要缴纳一定费用的商标转让规费，目前商标局规定的商标转让规费为500元／件；如果们是委托代理机构进行商标转让的，还需要根据代理机构的收费标准来缴纳商标转让代理费。（二）服装是热门行业，所以建议想要进驻服装市场的企业，需要尽早获取一个属于自己的服装商标，从而保证企业在市场中的发展。

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商标转让协议的生效时间是只要双方约定的生效条件成立合同就有效，转让方和受让方之间签订的民事合同，协议自双方约定的时间或条件成就时生效，如对此没有特别规定，该协议自成立时生效。一、夫妻财产婚前协议有效吗有效，只要是夫妻双方自愿签订的，协议内容没有违反法律规定。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。因此，婚前协议是有效的。【案例】张某与谢某是大学同学，后建立恋爱关系，2010年5月22日双方订立结婚协议书，约定结婚后张某婚前购买的一处房屋和屋内所有东西为双方共有财产，贷款余额由双方共同承担，并约定该协议在签订之日起生效。2010年7月10日双方在当地民政局办理了结婚登记。后夫妻感情不和，2010年12月10日夫妻分居。

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