房子过完户还可以办理公积金贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 08:03:23 341 人看过

房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款,那么应该是在卖方和卖方签订协议之前,也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前,过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的,无论是一次性付款或者是按揭贷款都可以。

《住房公积金管理条例》第十九条

职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 00:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 贷款买房过完户可以退房吗
    一、贷款买房过完户可以退房吗在“房产证已过户”的情形下,是存在被撤销的可能性的,然而这种操作需要符合特定的条件。首先,若该房产过户的相关手续属于非法(例如隐瞒实情、欺骗他人、发生法律争议),那么这一过程可以依法撤销;其次,倘若按照合法程序完成了过户手续,那么就不能够撤销,必须严格遵守购买协议中的规定,倘若对方未能按时履行义务,即构成了违约行为,此时您便有权通过法律诉讼手段,要求重新进行房产过户,并且所有由此产生的经济损失都应当由对方承担。最后,如果经过买卖双方友好协商,决定取消此次交易,或者由于其他一些特殊原因(如合同效力问题等)需要归还房屋,那么在此种情况下,退回房款的同时,务必重新办理一次房产过户手续,而涉及到的相关费用可以通过双方的友好协商妥善解决。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的
    2024-03-26
    154人看过
  • 什么房子可以申请公积金贷款,什么房子不能办理公积金贷款
    我们知道公积金政策相比以前放宽了,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢?什么房子可以申请公积金贷款?公积金贷款的房屋类型包括:商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议);2、现住房(即房改购买产权);3、二手房(上市交易的存量房);4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房;5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求投资建造的住房;6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁,以回迁安置的方式,个人通过增加投资获得的住房,且原被拆迁住房无尚未还清贷款;7、无房屋所有权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房,且该住房须为
    2023-12-13
    98人看过
  • 商业贷款未还完可以公积金贷款么
    可以,银行里之前有贷款还没还上,如果是房贷或车贷(均是按揭贷款),没有逾期还款记录,再买房是第一套或第二套可以贷款,第二套首付款50%,利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款,逾期没还上,那就贷不到款了,第2套房可以,第3套的话国家刚给停了,这就要看当地的实际情况了。
    2024-05-09
    343人看过
  • 房贷还完之后可以不缴公积金吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于房贷还完之后可以不缴公积金吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。房贷还完之后可以不缴公积金吗房贷还完之后可以不缴公积金,因为房贷已经还完了,对于公积金是否缴纳是没有任何影响的。不过公积金一般由职工和单位一起缴存,所以通常是职工从单位离职才会停缴,不然单位不会让职工一个人单独不缴公积金。而大家还需注意,若贷款才刚办下就停缴公积金,可能会被怀疑是在骗取福利,说不定会面临利率上浮的惩罚,有可能会将公积金贷款改为商业贷款。所以,如果是刚办理完公积金贷款的职工,一定不要立马停缴公积金。房贷还款后需要做什么?1、房贷还完的情况下,还是要到银行办理房子的解押手续,如果不注销掉,那么房子还会处于一个抵押的状态,并且拿不到房子的房产证。2、将注
    2023-12-17
    199人看过
  • 公积金贷款没还完可不可以买二套房呢
    律师解答:不可以。不可以的。如果你前一次的住房公积金贷款还没有还清,是不能再次办理公积金贷款的。需要你将公积金贷款还清后才能再申请公积金贷款,你现在可以申请商业贷款。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。《住房公积金管理条例》第十二条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、
    2024-08-10
    277人看过
  • 提取过住房公积金还能办理贷款吗?
    一、提取过住房公积金还能办理贷款吗能,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响!只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。需要注意的是,不能提取公积金支付首付款一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款的,但是在买房以后,购房人可以拿着自己的《购房合同》以及购房发票去办理支取。假如你确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;你可以先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。二、封存的公积金怎么提取住房公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。 如果要提取公积金的,需向公积金管理中心提出申请,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。三、提取住房公积金需要提交的材料(一)住房消费支取
    2022-01-22
    371人看过
  • 公积金取完还能贷款吗
    公积金取完还可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2023-06-18
    252人看过
  • 房子刚过完户可以在过户吗
    房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房子过户几天拿证材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队
    2023-03-30
    58人看过
  • 办完房贷多久可以断缴公积金
    1、尽管公积金账户可以在短期内暂停缴纳,但是我们不得忽视其可能带来的负面效应。例如,公积金管理中心有权在遵循相关法规之下提前终止您已经成功申请的公积金贷款。对于公积金账户金额的短期停止缴纳而言,一至两月的中断并不会对您造成显著影响;然而,如果长期中断缴纳,其对个人权益的影响将不容小觑。2、当借款人完成了公积金贷款的全部手续后,无论公积金账户是否处于停止或封存状态,均不会对已办理完毕的公积金贷款产生任何不利影响。一旦借款人找到了新的工作机会,便可重新开始缴纳公积金,从而恢复正常的还款流程。然而,若借款人在后续期间未能继续缴纳公积金,公积金管理中心有权根据相关规定提前终止您的公积金贷款。《住房公积金管理条例》第十二条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、
    2024-08-01
    276人看过
  • 过户以后房子还能办理按揭贷款吗
    过户以后房子是否还能办理按揭贷款其实可以这样做:先找银行帮你做按揭.这个是可以的.之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户.之后办理抵押登记.这样的好处是。1、你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.2、直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉。提前还贷目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额
    2023-05-04
    129人看过
  • 把房子过户给父母再用公积金贷款买回来可以吗
    一、把房子过户给父母再用公积金贷款买回来可以吗父母房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的,证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致
    2023-03-22
    349人看过
  • 贷款还完当天可过户吗
    法律综合知识
    不一定,一般通常7个工作日左右就能办理过户手续,拿到新的房产证房贷还清后,业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录,再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明;然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料,自己到房管局办理换证业务。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。
    2024-05-10
    432人看过
  • 住房公积金可以贷款买车吗,可以贷款装修房子吗?
    一、住房公积金贷款可以买车吗住房公积金不可以用于贷款买车。住房公积金是为住房缴存的住房储金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,与买车根本没有任何关系。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金可以贷款装修房子吗住房公积金可以贷款装修房子,但是需要符合公积金装修贷款条件:1.贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2.有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);3.有符合法律规定的购房、裁定书。申请住房公积金贷款时需要提交相关缴存公积金证明。只用缴存住房公积金达到一定年限,才能申请相关住房贷款用途。三、住房公积金贷款年限可以更改吗住房公积金贷款年限可以更改。公积金贷款年限更改需满足以下条件:申请
    2023-04-30
    132人看过
  • 公积金贷款还清后把房子卖了可以再贷款吗
    不可以。商品房按揭贷款的基本条件:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上。一、武汉二手房贷款担保流程流程如下:1、去银行征信调查(去人民银行查买方的征信的情况的);2、对房屋产权调查(调查房产啊是否抵押的,查封,析产,继承,共有权人情况);3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的;4、其实房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的;5、向银行发放了贷款到卖方的账户的;6、其双方共同去做物业的交割的了(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、要向卖方支付尾款。二、夫妻一方死亡另一方能买房吗?能,满足条件就可以,商品房按揭贷款的基本条件:1、借款人具有稳定的职业和收入
    2023-03-13
    372人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 办理完过户房子还能贷款吗?
      黑龙江在线咨询 2022-07-01
      房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款,那么应该是在卖方和卖方签订协议之前,也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前,过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的,无论是一次性付款或者是按揭贷款都可以。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到
    • 房子还完了可以办理过户吗?还可以过户嘛?
      江苏在线咨询 2022-10-30
      去原贷款银行办理还款终结手续,拿回抵押的房产证,重新回归自由,你终于任意买卖过户了。
    • 公积金贷款买的二手房还没还清可以过户吗
      北京在线咨询 2022-05-01
      用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖在二手房交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。 赎楼交易贷款购买流程: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、提交贷款申请、签署贷款合同; 3、物业评估,第三方担保; 4、银行审批; 5、向卖方贷
    • 员工有贷款未还完毕,公积金可以贷款买房吗
      北京在线咨询 2022-03-02
      员工有贷款未还完毕,可能因为员工的还款能力不够,审核不通过,无法使用公积金贷款买房。公积金贷款的条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入
    • 房子有公积金贷款离婚过户怎么办理?
      澳门在线咨询 2023-10-01
      房子有公积金贷款离婚过户可以通过办理房产析产或者房屋买卖等方式。通过析产方式的,到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。析产过户,凭双方身份证,户口本,里离·婚证,经过公证的离异协议以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。