离婚对于登记在未成年子女名下的房产该怎么处置
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-17 17:20:19
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离婚析产夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。一、继承房产时需要交什么税房产在法定继承的情况下，继承人是不需要纳税的，而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话，则需要缴纳一定的税收，包括契税、印花税、营业税等。《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题（一）个人无偿赠与不动产的营业税税收管理个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应填写《营业税减免税申请审批表》，并区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：1、属于继承不动产的，继承人应当提2023-03-2394人看过 -
离婚后，房地产可以以未成年子女的名义登记。如果房子属于夫妻共同财产，夫妻双方需要协商决定将房子交给孩子，才能在离婚后以未成年孩子的名义登记房产，视为夫妻双方对孩子的礼物；如果一方不同意，属于夫妻共同财产的房屋不能以孩子的名义登记。如果房子属于一方的个人财产，另一方可以自由决定以孩子的名义登记房子，无需对方同意。未成年有两个孩子如果意外怀孕犯法吗是违法行为，不符合法定生育条件怀孕却生育子女的，就是违法生育行为。根据我国《计划生育法》规定违法生育是违反我国计划生育法进行政策外生育，包括：（—）未达到法定生育间隔期而生育的；（二）生育第三个（不含依法生育第一个子女时是多胞胎；依法生育第二个子女时是双胞胎或多胞胎的；再婚夫妻一方已生育两个子女并丧偶，另一方无子女，依法再生育一个子女的）或第三个以上子女的；（三）再婚夫妻不符合生育规定条件而生育的；（四）违反《条例》第三十六条规定的当事人三年内不得生2023-08-08380人看过 -
夫妻共同财产离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。一、婚后房产父母出资离婚怎么分配婚后房产父母出资离婚怎么分配要根据具体情况确定，具体如下：一、如果是一方父母全款出资购房的，则产权如果登记在一方名下，就视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。二、如果是双方父母出资购房的，产权登记在夫妻一方名下的，则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产；如果登记在夫妻双方名下的，则房产按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。三、如果是一方父母支付首付购买的房产，如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则如果婚后夫妻共同还贷的；则房子按夫妻共同财产进行分割，离婚时2023-02-28458人看过 -
离婚将房产过户给未成年子女需要双方携带身份证、户口本、子女出生医学证明、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请后换领新的产证。一、缴纳契税为什么要离婚协议书要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资2023-06-29175人看过
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视情况而定。双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人，因此，该房屋的真实产权人未必是未成年子女。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。如果夫妻双方将婚后购置的房产登记在未成年子女名下是为了逃避债务、规避执行的，此时涉及到其他债权人的利益，仍然认定为夫妻共同财产2023-05-06360人看过 -
房产登记房产登记在未成年人名下，离婚不可分割。财产以孩子的名义登记，其所有权属于孩子，而不是离婚的父母；离婚夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产，从监护人的处分权来看，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人；离婚夫妇想以孩子的名义分割财产，这不利于孩子的合法权益，所以不能分割。婚前房产登记在一方名下，离婚后还需要办理析产吗婚前房产登记在一方名下，离婚后不一定需要办理析产，但是依据具体情况判断是否为夫妻共同财产，所以要做析产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无2023-07-04418人看过 -
法律综合知识一、未成年子女名下的房产离婚时的处理方式有什么对于未成年子女名下的房产，离婚时是不能进行分割的，因为这属于子女的财产，父母是无权进行处分的。夫妻离婚只能分割夫妻共同财产，对于其他家庭成员的财产，包括孩子的财产都是不可以进行分割的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前父母资助子女买房，离婚时房产如何处理父母出资买房，子女离婚房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下。如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下。如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻2024-01-12362人看过 -
房产登记婚前以买房的名义购买的房屋，如全款购买的，应当视为对女方的赠与，该房屋属于女方的个人财产。如婚前贷款购买的房屋，产权证书上注明的是女方的名字的，婚后共同还贷的，共同还贷和房屋增值部分可以视为夫妻共同财产。如何判定男方婚前买房婚后写女方名字的法律效力男方婚前买车写女方名字可行吗自己认为可以就可以。但提醒：1、该车应属于女方的婚前个人财产，离婚不用分割。2、婚前男方全款买车写女方的名字，应认定为男方于婚前对女方的赠与。因车辆所有权以登记为准，这样，既然车辆是在婚前登记在女方的名下的，因此，该车应认定为女方的婚前个人财产。既然是女方的婚前个人财产，那么在离婚时当然就不能分割了。男方婚前买房婚后加名字可以吗经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除2023-07-17266人看过
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法律综合知识夫妻双方离婚，如果涉及小孩，往往成为争议的焦点，特别是登记在小孩名下的财产，如何分配呢?是不是属于抚养小孩的一方呢?【案例】2002年，王某和李某登记结婚，婚后生育1个男孩，后因为孩子上好学校，于是在浦东新区购买一套学区房，目前总价500万，登记有夫妻和小孩三个人的名字。现在夫妻感情不合，准备离婚，请问律师，此套房屋如何分割，小孩有没有份额呢?【律师解答】生活中不少夫妻离婚的时候，都会涉及到小孩共有房产的情况，特别是现在只有一个孩子，夫妻都会把财产留给孩子等等的情况发生。此案争议焦点是：小孩有没有财产权利?未成年人可不可以属于自己的财产;小孩没有出资，仅仅登记有名字，他的财产份额怎么计算?【上海是高级人民法院对此有明确规定】夫妻双方共同出资购买房屋时，出于各种因素的考虑，会将未成年子女登记为产权人，有时会将房屋产权只登记为未成年子女一人。鉴于未成年人不承担义务，因此，在确认未成年人权利份额2022-08-19472人看过 -
法律综合知识针对未成年子女名下的房产问题，在夫妇离婚期间应当依照下列几种情况进行合理处置：首先，倘若夫妇二人的确确凿无疑地决定将购买的房产无偿赠与给未成年子女的话，那么在离婚的时候，理所当然地应当将此物业视为未成年子女的个人财产，交由直接承担照料未成年子女责任的那一方进行暂时的管理与照顾；其次，假设夫妇的真实意图并非将购得房产赠予给未成年子女的话，那么在他们离婚之际，将这处房产作为夫妻的共有财产进行恰当处理可能更为合适。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2024-08-04471人看过 -
动产物权[案情]王某与被告李某某于1982年登记结婚，1995年生有小孩李某。2006年王某与被告李某某自愿离婚。婚生小孩李某由王某抚养。在2001年，王某与被告李某某购买了一间门面房，并以李某的名字办理了土地使用证和房屋所有证。2006年王某与被告李某某离婚后，被告李某某将该店面出租给第三人张某。现李某起诉被告李某某，要求被告李某某将已收取的租金返还给原告，今后租金由原告李某向张某收取。[分歧]第一种观点认为，房屋租金归谁所有，应看该房屋的所有权人是谁。因为该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，所以应认定该门面房的所有权人是原告李某。因此，房屋租金应归原告李某。第二种观点认为，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，但是原告李某并非该房屋的真正权利人。该门面房的真正权利人仍然应为王某与被告李某某，该门面房的租金也应归王某与被告李某某。[评析]笔者同意第二2023-06-05169人看过 -
法律综合知识一、离婚后是不是可以把房产登记到未成年的孩子名下夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法是不是可以自由处分其房产。如果双方协商一致，是不是可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，是不是可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚协议房子归未成年的孩子是不是可以变更是不是可以。房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权2024-01-16151人看过
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婚前财产房子可以买在未成年的子女名下。根据《民法典》(于2021年1月1日生效)相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二百三十一条【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。一、房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢1、父母不能随意处置房产按照法律规2023-03-21448人看过 -
法律综合知识一、未成年子女名下的房产离婚要如何分割对于未成年子女名下的房产，离婚时是不能进行分割的，因为这属于子女的财产，父母是无权进行处分的。夫妻离婚只能分割夫妻共同财产，对于其他家庭成员的财产，包括孩子的财产都是不可以进行分割的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚后房子按揭未完成要如何分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。2、对2024-01-04414人看过
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