二套房首付提高到六成是真的吗-法师兄

二套房首付提高到六成是真的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:02:54 449 人看过

二套房首付提高到六成是真的吗？有些地方确实如此。

2017年第二套住房最新优惠政策。由中国人民银行住房和城乡建设部、中国银监会发布关于降低个人公积金购买第二套住房贷款首付比例的通知。

贷款购买第一套住房的最低首付比例为20%

贷款缴存职工家庭用住房公积金委托贷款购买第一套普通自住住房的最低首付比例为20%；

贷款购买第一套普通自住住房的最低首付比例为30%已拥有住房并已还清相应购房贷款的储户，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房。

第二套房贷首付比例降至40%

对于有一套住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，为了改善居住条件，调整前最低首付比例调整为不低于40%

北京、上海、广州、深圳第二套住房首付比例为60%，第二套住房首付比例为70%

①北京、上海第二套房首付比例，广州和深圳分别为60%和70%。

②原住房公积金贷款政策：首套90平方米以下普通自住住房贷款，最低首付比例为20%；首套90平方米以上普通自住住房贷款，最低首付比例为30%。如何计算第二套房子的契税。各小区各类房屋均价低于房管局市场指导价的收费标准如下：

（1）面积在90平方米以下的购房人首套房契税：评估价的1%

（2）首套房契税面积在90平方米以上144平方米以下的买受人房屋：评估价格的1.5%。（3）面积在144平方米以上的买受人第一套房屋的契税高于该区房屋契税市场指导价或两套以上的房屋契税税金：评估价的3%。

税：买方税：契税为总价的1.5%。卖方税：1%的个人所得税，房产证5年，是业主唯一的居所免。营业税为5.5%，房产证免征5年。双方税：印花税为总价的万分之一，其他手续费几百元。上述税款通常由买方支付。

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