外地人如何在广州买房？-法师兄

外地人如何在广州买房？

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 20:20:45 303 人看过

广州是我国人口量非常大的一个城市，在广州买房也比在其他城市买房需要更多条件。就社保而言，广州买房就需要满足社保缴纳时间的条件。广州买房社保有什么要求？买房有什么条件呢？本文将为您介绍。

广州买房社保要求

1．广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套；

2．非广州户籍居民：

①社保缴费36个月以上且无中断；

②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。

广州买房条件

上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：

1、出具身份证或户口簿证明；

2、外地户口需提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单（港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明）；

3、限购一套；

4、能拿出房屋价值30％的钱来付首付；

5、在广州没有任何房产；

6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、信用良好，收入稳定，有还款能力。

外地人如何在广州买房？

1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、购房者与售房者办理房产交易的手续。

4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、交接房屋钥匙。

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