1、在农用地上建造的建筑物。
2、在农村建设用地上建造房屋。
农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。
非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。
法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村违章建筑什么情况下可以强拆
农村违章建筑,主要是指违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定,在集体土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附属构筑物。针对这种违章建筑,应当首先由行政处罚机关对其下发《责令限期拆除通知》,该通知在本质上属于行政处罚的性质,同时应当符合《行政处罚法》所规定的法定程序。如果行政执法机关未充分履行行政处罚法规定的法定程序,则可能会导致被处罚人的合法权益受到侵害,比如说听证、送达、陈述申辩、权利救济等与被处罚人直接相关的权利,在处罚过程中往往会被行政处罚机关予以忽视。其次,在被处罚人受到上述通知后,有申请复议和诉讼的权利,如果被处罚人在15天内未向法院起诉,也未自行拆除违章建筑,此时,之前作出处罚决定也就是《责令限期拆除通知》的行政机关可以向法院申请强制执行。因此,在农村所建的违章建筑从法律规定上来讲,是可以依法济宁强制拆除的,但被处罚人在面临强拆通知时也不必过于惊慌,还是应当及时启动法律程序,从而维护自己的合法权利。
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农村建筑违章强拆还有法律依据吗云南在线咨询 2021-11-20农村违章建筑主要是指违反《土地管理法》规定,在集体土地上未经法定程序非法占用土地而私自建造的房屋和附属结构。 针对这类违章建筑,行政处罚机关应首先发布《责令限期拆除通知》,本质上是行政处罚的性质,应符合《行政处罚法》规定的法定程序。如果行政执法机关未能充分履行《行政处罚法》规定的法定程序,可能会侵犯被处罚人的合法权益,如听证、送达、陈述、权利救济等与被处罚人直接相关的权利,在处罚过程中往往被行政处
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农村建筑违章是啥意思福建在线咨询 2021-11-04农村违章建筑的认定标准如下: 1、未依法取得建设规划许可证的建筑; 2、建在农用地或农村建设用地上的建筑物; 三、擅自改建.增建的建筑; 4、违反法律规定建造的房屋和设施。
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怎样认定农村违章建筑山西在线咨询 2022-05-31在农村里,违建也主要包括以下几种类型: 第一种:在建房子之前没有申请,或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。 第二种:就算是取得了建设用地规划许可证,但是在建设过程中缺擅自改变,所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省(市、自治区)的农村宅基地占地标准的。
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农村怎么举报违章建筑甘肃在线咨询 2021-12-23如果发现非法建设,可以先获得关键证据,然后向主管部门城市管理局报告。如果不重视,可以使用网络媒体,也可以直接向中央纪律检查委员会网站报告。市民发现非法建设的,可拨打12319城市建设服务热线报告。收到报告后,当地城市管理部门可以在1至2天内查处是否有非法建设,缓慢为3至4天。城市管理部门对非法建设的处理周期一般为45天。然而,下一步,我们还需要向多个部门报告非法建设的处理调查计划,并征求规划部门的
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农村违法建筑怎么处理农村建筑违法怎么处理福建在线咨询 2021-11-29对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。拒不自行拆除的,县级政府可以依法强制拆除或者向法院申请强制拆除《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条 根据本法规定,责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,施工单位或