商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种:
(1)找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。
这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。
(2)等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。
一、购房合同可以更改吗
合同备案后不能通过更名来进行交易,如果开发商同意的话,要先撤销原网上签约备案的合同,并且原网上签约撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样也是可以的,这里面最关键的是要取得开发商的同意,综上所述,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。
二、网签的商品房买卖合同丢失了怎么办
商品房网签合同丢失未做预售登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,与开发商重新签订;已做预售登记、未办理银行按揭前需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销原商品房网签合同,与开发商重新签订;已做预售登记、已办理银行按揭后除上述手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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办理商品房网签手续怎么更名的?广东在线咨询 2021-11-17没网签的房子可以更名,先是更名合同,然后再进行网签备案更名。那房产更名怎么办?1、房地产更名是指房地产的现有所有者通过开发商签订的正式商品房买卖合同变更为他人名义,使他人成为房地产的所有者。这个程序是通过开发商办理的。2、婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产的,需要办理房产证更名手续的,只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易变更登记窗口即可。3、非婚姻存续期间:非婚姻期间房产证更名,配偶
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商品房合同应当如何进行更名?香港在线咨询 2022-05-29首先,如果合同已备案,则无法更名。合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再签订合同重新备案。
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1单位更名户口如何办理更名手续?江西在线咨询 2022-10-24单位因故更名时,必须填写《公积金单位更名登记表》,连同单位更名文件三份(复印件)给银行经办网点,经办网点收到更名文件及登记表后,发给单位印鉴卡二张,由单位在印鉴上,预留下更换后单位全称的印鉴,经办网点对印鉴审核确认后,在计算机里作更名处理。单位新填的印鉴卡由经办网点和单位各留存一张,同时将单位更名文件及《更名登记表》转XX存查。
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商标变更如何办理手续?海南在线咨询 2021-06-281、准备申请书件: (1)变更申请书(根据申请办理的具体内容选择书式) (2)申请人的身份证明文件(营业执照副本、身份证等)复印件; (3)申请变更注册人名义的,还应当提交登记机关出具的变更证明; 2、提交申请书件: 1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的申请受理窗口提交,由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。 2、委托商标代理机构办理的,由该商标代理机构将申