小区停电物业该不该用发电机发电
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 15:01:36 271 人看过

物业管理费的细则里是否有说明。一般在高层建筑中,设置柴油发电机组,主要是作为应急电源或备用电源。

一、租房合同附加条款有哪些

租赁期间,乙方应注意用电安全,不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头,不得随意改变线路,不得乱搭乱扯,不使用超过线路负荷的电器或“三无”电器产品。

租赁期间,防火用点安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

二、高速上停车后车追尾谁的责任

分情况。一、在高速的应急车道发生追尾事故,一般都是后方追尾车辆的全责。二、在前车正常驾驶情况下,后车因为车速过快、精神不集中等原因,冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。三、在道路行驶时,前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。四、在当前车行驶在斜坡上突然死火,未能及时拉手刹或踩刹车,而后车距离较近时就容易造成溜车追尾。汽车追尾的责任由前车负全责。五、在正常行驶的道路上停车,导致追尾事故的由前车负全责。六、前车超长且未按规定设置明显警示标志,形成的追尾交通事故,前车承担事故次要责任,后车承担事故主要责任;七、前车倒车或溜车撞后车形成的追尾交通事故,前车承担事故全部责任。当车辆在高速路行驶,前车发生问题了,才会在应急车道停车,那么应急车道是不允许车辆行驶的,如果后车遵守了这条规定,就不会发生追尾事故,显然后方车辆违规在应急车道行驶才到时了事故的发生,交警一般都会裁定后方追尾车辆的全责。如果前车没有故障在应急车道停车,那么事故还是追尾车辆的全责,但交警会另行处罚停在应急车道的车辆,罚款和扣分。

三、消防中控室外包合法么

合法消防控制室是建筑物内防火、灭火设施的显示、控制中心。在消防控制室,建筑内所有消防设施包括火灾报警和其他联动控制装置的状态信息都能集中控制、显示和管理,包括火灾报警控制器、消防联动控制器、专用电话、应急广播控、应急照明和疏散指示、消防电源监控器等设备。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 09:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多物业管理费相关文章
  • 小区停电被困电梯里是物业的责任吗
    需要根据具体的情况来确定责任。1、如果是电梯老化导致的事故,物业应当承担责任;2、如果是电梯的质量问题导致事故,电梯生产者、销售者应当承担责任;3、如果是乘坐人违规使用电梯,导致电梯发生事故,那么当事人也应当承担一部分责任。此外,还需看事故发生后物业的处理措施是否得当,如果物业公司采取的措施得当,可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时,不得当,出现事故,物业还是要担责的。一、无监控的物业有赔偿失误的责任吗无监控的物业有没有赔偿失误的责任,要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。如果有则物业应付全部赔偿责任,如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗
    2023-03-22
    191人看过
  • 小区停电电梯也要停电合法吗
    物业公司停水停电停电梯,要提前公示,履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权,物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯,造成业主损害,业主有权索赔。一、民法典中物业可以停水停电吗民法典中物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业可以起诉业主不交物业费吗业主不交物业费,物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,法院一般会判决
    2023-02-19
    259人看过
  • 小区停电电梯没有备用电违法吗
    小区停电电梯没有备用电不违法。国家民用建筑电气设计规范要求10层以上的民用住宅建筑应该按照二类电气负荷设计,即应具备双电源(包括常用电源和备用电源),供电系统应做到发生电力或线路故障时不致中断供电,但没有明确法律明文规定电梯必须安装备用电源。用车堵小区门是违法吗用车堵小区门是违法。车辆堵小区大门口的行为已经构成了扰乱公共场所秩序,根据相关法律规定扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。《特种设备安全法》第二条特种设备的生产(包括设计、制造、安装、改造、修理)、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理,适用本法。本法所称特种设备,是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设
    2023-08-14
    81人看过
  • 小区无电表物业收取临时用电费
    韩先生说,他所在的高层竣工不久,现在部分住户已陆续入住。4月23日,他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知,要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费,正在装修的住户每月交纳600元,不足1个月的按1个月计算,装修好入住的住户每月交纳100元,同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日,该物业公司又一次张贴通知,正在装修的住户每月收取200元电费,装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费,但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说,一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交,但物业的答复是:“迟早要交的”。很多住户认为,电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许,记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区,1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑,工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住,每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月2
    2023-06-10
    139人看过
  • 小区电梯出现问题物业应该管吗
    现在的楼房多数都装有电梯,那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗?应该怎么管呢?案例:新房电梯检验合格依旧故障百出根据南京市江宁区某小区市民反映,2016年4月1日刚交付的拆迁安置小区,共有13栋住宅楼、48台电梯。还不到一个月的时间里,每幢楼的电梯,都不同程度出现过关人、不运行等问题,甚至有一台电梯出现过直接从7楼坠落到1楼的情况。有些居民现在宁可爬楼梯都不敢乘坐电梯了。发现问题后,安装公司派来工作人员负责维护电梯、解决故障,但问题始终未得到根本解决。在向物业多次投诉并没得到有效的解决后,居民们向监管部门寻求帮助,希望彻底解决安全隐患。然而,执法人员调查之后,这48台电梯不仅办理了使用登记,通过了安装监督检验,而且由具备资质的安全管理人员按规定维保,并有相关维护保养记录。为什么还是故障百出呢?分析一下,小区电梯物业应该管吗?物业管理行业相关人士表示,小区电梯作为小区的共用设施,
    2022-05-22
    345人看过
  • 小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理
    一、小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理小区业主用电与物业纠纷发生后的处理办法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、物业费都包含哪些费用1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用
    2023-04-25
    219人看过
  • 物业停电梯,应该如何处理?
    物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业非法安装电梯刷卡怎么解决可以到行政主管部门投诉。1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。3.加装电梯装置是更改了物业合同的范围,按相关法律
    2023-07-03
    436人看过
  • 停电期间小区电梯无备用电是否违法?
    不违法但也不合规。国家法律没有明确要求必须要有备用电源。如电梯在运行过程中突然停电会有危险发生,如出现危险属于开发商的责任。国家标准《高层民用建筑设计防火规范》中,10层以上的民用住宅建筑应该按照二类电气负荷设计,即应具备双电源(包括常用电源和备用电源)。物业私自对业主实行停电停水违法吗1、业主欠缴水费电费,而物业管理公司获授权代收代缴时,那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时,物业管理公司有权停水停电。例如,遭遇火灾时,物业就有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管,物业也可以停水。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时,物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路,向公众发出停电通知时,物业就可以在规定时段内进行停电。不过,你需要注意地是,即使物业是有权对你停水停电,但都不是因为他是有权,而是因为他是被授权的。因此,在一般情况中你不交物业费,物业公司是没有权利停水停电
    2023-07-07
    288人看过
  •  物业是否应承担小区停电被困电梯的责任?
    根据具体情况来判断责任。如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外,还需看事故发生后物业的处理措施是否得当。如果物业公司采取的措施得当,可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时、不得当,出现事故,物业公司也要担责。根据具体情况来判断责任。1.如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;2.如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;3.如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外,还需看事故发生后物业的处理措施是否得当,如果物业公司采取的措施得当,可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时,不得当,出现事故,物业还是要担责的。 电 梯 故 障 责 任 归 属 : 如 何 划 分 责 任 ?电梯故障是日常生活中常
    2023-09-09
    245人看过
  • 小区停电物业要承担什么责任?
    如果物业是非法停电的话,需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话,物业没有责任。我国《民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以物业是不能因为业主不交电费而停止供电的。物业可以对实行停电的情形有:1、业主欠缴水费电费,物业管理公司对业主住宅停水停电。2、突遇灾害性事故时,例如,遭遇自然灾害,或维修水电路等。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    2024-04-16
    362人看过
  • &&&全电发票和电子发票的区别
    全电发票和电子发票有两点区别,分别是:1、管理方式不同。对于全电发票,纳税人开业后,无需申领税控专用设备、无需办理票种核定、无需领用,系统自动赋予开具额度,并根据你的涉税行为,动态调整开具金额总额度,实现开业即可开票。而当事人现在使用税控设备开具的电子发票,基本使用规定与纸质发票一致,仍需申领税控设备、票种核定,申请发票增版增量,是纸质发票管理模式下的电子化;2、交付手段不同。全电发票以数据电文形式交付,破除PDF、OFD等版式限制。开具后,发票数据文件自动发送至双方的税务数字账户,便利交付入账,减少人工收发。而“纸电发票”开具后,需要通过邮件、短信等方式交付发票版式文件;下载后需对版式文件进行归集、整理、入账等操作。法律依据:《网络发票管理办法》第七条单位和个人取得网络发票时,应及时查询验证网络发票信息的真实性、完整性,对不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。第
    2023-08-08
    493人看过
  • 业主电瓶车停小区门口电池被偷物业:无合同责任
    前后不过两分钟,王女士电瓶车上的蓄电池就被偷走了。昨日,记者在事发小区的监控录像上,看到了小偷作案的过程。王女士家住解放路万达小区,4月29日下午,她把电瓶车停到了小区门口的自助充电器旁,平日这儿都有保安值班。通过监控录像,记者看到,下午6时14分,值班保安离开了值班室。王女士说,物业方称,保安当时是去巡逻了。-->保安刚走,一身着深色短袖的男子,骑着电瓶车到了小区门外。男子见四下无人,不过数十秒,他便偷走了王女士的蓄电池。“万达物业办应负责。”昨日,王女士说。万达小区物业办客户服务中心的负责人卢先生说:“我们对停放在小区的电瓶车,是义务保管,没有合同责任。”陕西永嘉信律师事务所律师倪景红说,她个人认为,王女士与万达小区物业办并未达成保管电瓶车的协议,王女士索赔,恐难得到法律支持。
    2023-04-22
    409人看过
  • 小区电瓶车丢失,物业应该为此负责吗?
    有一定责任,物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容:1)安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序。2)辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任。小区公共绿地被占用物业有责任吗小区公共绿地被占用物业有责任,物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地,依照物业服务协议,也是违约了。物业虽然不也是执法单位,但是既然受委托进行管理,就要有所行动,最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其
    2023-07-05
    257人看过
  • 小区物业投诉电话12358
    找房屋管理部门严重的可直接去当地的房管局进行投诉,房管局一般负责的有:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理、房屋管理这方面的督促与实施,也就是说房管局是物业的直接管辖部门。一般没那么严重的情况投诉:1.开发商因为有些物业是直接与开发商合作的,所以一般物业出现了问题业主都会直接到开发商进行投诉,要求开发商出面解决。2.找业委会业委会就是人们常说的业主委员会,业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作,因此可以到小区内的业委会投诉。3.找物业经理如果是由于小区物业管理方面、或者是物业工作人员态度上的问题,可以直接找物业经理投诉,总的来说物业经理在小区具有的权力是最高的。4.找街道办事处也可以直接找街道办事处,因为街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作,因此对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。物业纠纷怎么投诉根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级
    2023-03-30
    115人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>

    #物业管理费
    相关咨询
    • 电瓶车停在小区电瓶被偷该不该找物业
      河南在线咨询 2024-04-07
      电瓶车停在小区电瓶被偷如果有保管合同且收费应该找物业。根据相关规定,保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时,应当依法承担相应的法律责任。但是物业公司在进行物业服务时,在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失,尽到了管理、保障义务,物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。
    • 小区停电了,物业必须发电保持电梯运行吗
      宁夏在线咨询 2024-08-27
      需要视情况而定。根据《物业管理条例》第五十四条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。根据《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定:建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部
    • 小区电动车电瓶被盗物业是不是该找小区物业
      北京在线咨询 2022-11-11
      业主电动车电瓶被盗,小区物业需不需要承担责任,主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域,比如车棚内,且有专人值守,物业公司也向业主收取了一定费用,那么,双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗,物业公司则要承担赔偿责任。
    • 临时用电没有供电局发票,小区物业有权利收电费吗?有权利停电吗?
      福建在线咨询 2022-09-05
      根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次,2年期限从该行为结束之日起重新计算。物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修
    • 物业小区内电瓶车电池被偷物业应不应该管
      湖北在线咨询 2022-07-03
      业主电动车电瓶被盗,小区物业需不需要承担责任,主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域,比如车棚内,且有专人值守,物业公司也向业主收取了一定费用,那么,双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗,物业公司则要承担赔偿责任。