建设工程发包的条件是怎样的-法师兄

建设工程发包的条件是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:34:50 259 人看过

一、建设工程发包的条件是怎样的

建设工程发包的条件是：

1.必须具有筹建许可证；

2.必须已办理建设工程规划许可证；

3.必须已办理建设用地规划许可证；

4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

二、建设工程发包单位与建设单位的区别

建设单位是对工程进行实际建设的主体，而发包单位一般指发包人。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

三、建设工程发包的方式是什么

发包的方式：

1.发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

2.工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

3.平行发包(分别发包)方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段)，将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程发包相关文章

承诺
注册建设工程公司的条件是怎样的

1、公司注册地址条件公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，上海公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。上海注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。2、公司注册资本条件注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，二人及以上注册公司最低注册资本规定为3万元人民币。3、企业经营范围条件在上海注册公司，公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，食品销售就需办理食品流通许可证。4、公司股东、法人代表要求公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。5、财务人员要求公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时

2023-04-03

402人看过
工程发包
建筑工程发包单位的发包条件是什么？

进行建设工程发包的建设单位应当具备下列条件：（一）有法人资格或者系依法成立的其他组织；（二）有与建设工程相适应的资金或者资金来源；（三）有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员；（四）法律、法规、规章规定的其他条件。一、工程承包经营中的注意事项有哪些建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题：第一、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工

2023-03-29

281人看过
工程发包
建设工程发包合同签字授权是怎样的？

一、发包人代表的含义根据住建部与工商总局共同制定的《建设工程施工合同》(示范文本)(GF-2013-0201)中的词语定义与解释，发包人代表是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。在实践中，发包人代表不仅代表发包人行使合同权利，还可能代表发包人履行合同义务，但不管是权利还是义务，应全部基于发包人的授权范围，发包人代表只能依据发包人的授权范围履行发包人代表的职责。二、关于发包人代表授权范围的约定发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。以此明确告知承包人，只有特定人在特定权限内的行为，发包人才予以认可，对发包人和承包人才具有法律约束力。发包人对发包人代表的授权范围通常为：负责工程建设施工全过程的管理、协调工程质量、各方关系处理、督促指导监理工程师行使职权、现场签证、审核工程进度报表、组织工程竣工验收及监理工程师(

2023-05-01

252人看过
工程发包
建设工程发包合同签字授权是怎样的

一、发包人代表的含义根据住建部与工商总局共同制定的《建设工程施工合同》(示范文本)(GF-2013-0201)中的词语定义与解释，发包人代表是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。在实践中，发包人代表不仅代表发包人行使合同权利，还可能代表发包人履行合同义务，但不管是权利还是义务，应全部基于发包人的授权范围，发包人代表只能依据发包人的授权范围履行发包人代表的职责。二、关于发包人代表授权范围的约定发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。以此明确告知承包人，只有特定人在特定权限内的行为，发包人才予以认可，对发包人和承包人才具有法律约束力。发包人对发包人代表的授权范围通常为：负责工程建设施工全过程的管理、协调工程质量、各方关系处理、督促指导监理工程师行使职权、现场签证、审核工程进度报表、组织工程竣工验收及监理工程师(

2023-03-19

300人看过

工程发包
建设工程发包方具有合法资格的条件

1、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第40条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。3、必须办理了建设用地规划许可证根据《城乡规划法》第37条规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划

2023-03-20

86人看过
工程发包
建设工程发包方具有合法资格的条件

合同主体资格审查是建筑企业签订建筑工程合同之前必须进行的一项重要工作，通过合同主体资格审查，将不合格的发包人排除在外，杜绝无效合同。《民法典》第一百四十三条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。1、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第五百零七条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第四百九十七条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出，建设工程发包人取得

2023-04-19

64人看过