房产证过户之后会变更不动产权证吗-法师兄

房产证过户之后会变更不动产权证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:21:41 197 人看过

不动产权证，新的不动产权证和居民手握的房产证有差异，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。所以，房产证过户之后，要进行不动产权证的变更。

一、不动产权证与房产证的区别

众所周知，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。不动产权证与房产证有以下不同。

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：不动产证比房产证产权内容更详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

二、房产证过户办理流程

首先到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；其次，到房地产估价窗口办理评估手续；然后，到公证窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；之后到私房交易窗口办理交易手续；再到契税、印花税窗口缴纳印花税；最后到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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