离婚协议书分割房产要公证吗-法师兄

离婚协议书分割房产要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 08:52:06 103 人看过

一、离婚协议书分割房产要公证吗

夫妻离婚房产分割不需要公证，离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。

二、离婚协议房产分割怎么写

离婚协议房产分割包括五个内容：

1．写清楚当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因；

2．必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效；

3．对夫妻共同财产和债务的分割；

4．关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿；

5．违反协议的责任。

三、离婚房产分割协议是否有效

1．离婚房产分割协议满足以下条件就有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2．有以下情形的，离婚房产分割协议无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（3）以合法形式掩盖非法目的。

（4）损害社会公共利益。

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议书
离婚协议书房产分割分三份还是两份?

1、离婚协议房产一般分割成两份、而不是三份，当然，若是协商一致，可以采取赠与的形式，将共同房产赠与给孩子。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、房产若属于夫妻共同财产，那么原则上可以由双方自由协商分割《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚家产该怎么分配？离婚家产可以夫妻双方协议分配，若是协议不成的也可以向人民法院起诉，请求人民法院分配。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在分配夫妻共同财产时一般应当平等均分。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2023-03-05

135人看过
离婚财产分割
协议离婚财产如何分割？协议离婚财产分割公证应注意哪些问题

一、协议离婚财产如何分割？1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。二、协议离婚财产分割公证应注意哪些问题？办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理

2023-03-22

440人看过

离婚手续
协议财产分割离婚书范本

一、协议财产分割离婚书范本男方（或协议人）：××，男，19××年××月××日出生，民族××，职业××，籍贯××，住址××××。公民身份号码：××××××××××。女方（或协议人）：××，女，出生××年××月××日，民族××，职业××，籍贯××，住址××××。公民身份号码：××××××××××。××与××，于××年××月××日登记结婚，因（可以写双方感情不和，性格有异，习惯不同，经历不同等）导致夫妻感情破裂，现自愿离婚，并达成以下协议：1、××与××自愿离婚；2、婚生男孩××由男方××抚养，××每月支付孩子抚养费800元，至孩子年满18周岁（或独立生活）止。××有权探视孩子，××不得阻拦并应予以配合。3、双方婚后购买的车辆（车牌号为xxxx的大众帕萨特一辆）归××所有，位于某处的房产一处（写清地址和楼号、房间号）归××所有，房产按揭贷款自双方登记离婚之时开始由××自行负责偿还。4、双方无其他

2023-04-27

387人看过
离婚财产分割
公证是否对协议离婚财产分割必要？

离婚协议只要合法订立具有法律效力，不是必须要公证的。是否公证不会影响离婚协议的效力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。签了协议离婚财产分割是否可以反悔签订了协议离婚财产分割可以反悔，但是需要在一定的条件下才能重新被法院受理。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院可以受理；人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-07-03

305人看过
公证处
协议离婚财产分割可以去公证处公证吗

协议离婚财产分割不是必须要公证的。离婚协议只要合法订立具有法律效力。是否公证不会影响离婚协议的效力。一、遗嘱需要公证才生效吗遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。因此，不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。二、房屋买卖合同需要公证处公证吗?依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。。1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。2、其实房屋买卖合同是一

2023-03-22

62人看过
离婚协议
离婚协议需要公证吗,离婚协议公证书怎么公证?

一、什么是离婚协议书公证?离婚协议是指夫妻双方解除婚姻时，以协议的形式对家庭财产进行分割、处分及明确债权、债务的享有和承担，有子女的夫妻对子女的抚养费的支付等事宜所做的约定。离婚协议公证是指公证机关依法证明当事人之间签订《离婚协议》的真实性、合法性的活动，这是一种双方法律行为公证。二、离婚协议书公证需要哪些材料?1.当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证2.子女的户籍证明。3.离婚协议草稿4.有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等5.公证员认为需要提交的其他证明材料三、离婚协议公证的程序、流程：在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安

2023-04-13

204人看过

房产公证
离婚房产公证协议书模板

一、离婚房产公证协议书模板男方：XX，汉族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX女方：XXX，满族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份证号XXXXXXX??协议双方已于?XXXX年XXXX?月?XXXX日在XXXX?市?达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：登记在男、女双方名下坐落于XXXXX?市?XXXXX路?XXXXX弄XXXXX?号XXXXX?层XXXXX?室的房产，离婚后属于?XXXXX方的共有份额归?XXXXX方所有。X方一次性或者分多次补偿X方金额XXXX元，并于X年X月X日全部补偿完毕双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由X方继续承担清偿责任。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：XXXX年X月X日女方：XXXX年X月X日二、离婚财产公证时间是多久没有

2023-04-24

323人看过
公证费用
协议离婚财产分割的公证费用

离婚协议书根本没有必要去公证，两个人都协商好了直接去当地的民政局办理离婚手续，登记后离婚就生效了，夫妻间的婚姻关系就可以解除了。当然自愿公证的话，公证处也会受理，因各地收费不一样，一般来说这种公证100块钱左右，有的地区涉及财产的话2万以下的1；10万以上的8‰；50万以上的5‰.最好咨询当地的公证处。一、无犯罪记录公证要多少钱无犯罪记录证明公证的费用并不是固定的，每个地区的公证处收费标准不同，所以费用方面也是有区别的。一般来说，这类普通的民事公证，费用都不会太高，办理费用会在百元左右。而到国外使用的公证书，证词需要经过翻译，所以翻译费用也是必须的，而这一费用通常在100—300元之间。此外，可能还会需要副本费等相关费用，因此，实际费用要以办理时为准。二、房产继承公证费如何算1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交

2023-03-10

377人看过
法律综合知识
公证离婚财产分割协议多少钱

一、公证离婚财产分割协议多少钱公证离婚财产分割协议的费用为：1．离婚财产分割协议不需要法律公证；2．如果要去公证机关公证，收费会根据各个地方的经济发展水平而有所不同，所以收费不统一；3．是200公证可以在元以内进行，但有些地区也可能更高，离婚财产公证的费用大多应根据当地财产或公证处的要求计算，根据公证物的价值计算，离婚财产协议的公证作用主要是担心双方达成离婚财产分割协议，想确定离婚财产的分割，并担心如果另一方改变主意，则更需要办理离婚财产公证。二、离婚财产分割公证流程离婚财产公证流程如下：1．当事人要准备好本人的身份证明，财产分割协议文本等材料，共同前往公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。2．公证申请被接待公证员受理后，公证员会审查材料并告知双方相关法律权利与义务和法律后果，最后由当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织

2023-06-17

105人看过
法律综合知识
分家产协议书需要公证吗

一、分家产协议书需要公证吗家庭财产分割协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书家庭财产分割协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力。如果分家协议签订双方意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规强制性或禁止性规定，合同一经签订就具有法律效力。做公证并不影响合同的效力，只是多了一个部门见证而已，以后一旦发生纠纷，经过公证的协议作为证据而言让法院采信的程度要高于没做公证的。二、房产公证时间一般要多久公证是15天以内领取公证书。《公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、房产公证和过户的区别房产公证是由公证机构按当事人申请，依法证明与房产有关的各类行为，具有真实性、

2022-03-07

341人看过

财产分割协议
遗产财产分割协议书能否公证

一、遗产财产分割协议书能否公证遗产分割协议公证公证是指机关根据当事人的申请，对于他们之间达成的遗产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。根据中国《公证暂行条例》的规定，当事人申请办理遗产分割协议公证，应当由协议各方当事人一同到被继承人主要遗产所在地、或者当事人比较集中的住所地的公证处提出申请，同时提交下列证件和材料。申请继承权公证的当事人一般是处于较优先继承顺序的人或是遗嘱继承人；而申请遗产分割协议公证的当事人的范围较广，包括法定继承人、受遗赠人、死者生前扶养且没有生活能力的人等。二、遗产公证的材料1、当事人各自的身份证明；2、被继承人死亡证明及所留遗产的产权证明；3、当事人各自享有继承权资格的证明；4、遗产分割协议草稿。内容应包括：协议各方的姓名、性别、年龄、职业和住址；分割的遗产名称、数量、座落地点等；分割后每人的遗产份额何时取走、交付的办法等；三、申请遗产公证的审查方面1、审查遗产

2023-04-24

187人看过
法律综合知识
买房产有离婚证还要离婚协议书吗

不要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规

2024-05-12

264人看过
法律综合知识
离婚协议书要公证吗，是否要进行离婚协议公证

一、离婚协议书要公证吗离婚协议书是双方基于合意而签订的合同，如果基于意思自治而且合法，一般签订后离婚协议书就生效。所以，一般情况下，离婚协议书是不需要公证的。双方当事人凭着离婚协议书可以到离婚登记机关办理离婚证。在生活中，也有相当一部分人去做了公证，那到底公证之后有什么用呢？事实上，公证过的离婚协议书可以申请强制执行。如果一方不履行婚姻协议书，并非只能向法院起诉。若经公证机关公证后的《离婚协议书》，则可以直接申请人民法院执行。除非认为公证的债权文书确有错误，人民法院应当协助执行。因此，通过办理公证手续，可以保证《离婚协议书》的有关财产部分获得强制执行。二、离婚协议书可以附条件吗？离婚协议书是不可以附条件的，原因很简单，附条件则意味着为离婚协议书的生效设定了条件。现实中，很多离婚男女都会附加条件的离婚，比如有的人就会说双方在债务还清之日起方可离婚，银行按揭还清之日起离婚等，这些附加条件，离婚

2024-01-23

235人看过
离婚协议书
离婚协议书房子都买了还需要分割吗

需要。因为离婚前过户住房给你,是婚姻期间发生,住房不管登记人是你俩谁名字,都是婚后共有财产。有离婚协议住房归你,就需要凭离婚协议和房产证,双方一起到房管局办理析产手续,完毕后,住房确权,是你一人所有。一、离婚后的贷款房子怎么变更贷款人离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。主要包括以下流程：1.如果双方对离婚后的财产分割已经达成共识，那么财产的分割情况会在法院的离婚判决书上阐述明白，这是财产分割的最重要的法律证明文件；2.如果在离婚后需要按法院判决对房产证进行更名手续，需要携带双方身份证、离婚证、原房产证以及法院判决书到房管局进行更名申请，一方不予配合可以申请强制执行；3.所有的房产证更名手续都是在房管局交易大厅内办理的；4.除

2023-06-27

144人看过

离婚协议书
离婚协议书房产分割分三份还是两份?

1、离婚协议房产一般分割成两份、而不是三份，当然，若是协商一致，可以采取赠与的形式，将共同房产赠与给孩子。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、房产若属于夫妻共同财产，那么原则上可以由双方自由协商分割《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚家产该怎么分配？离婚家产可以夫妻双方协议分配，若是协议不成的也可以向人民法院起诉，请求人民法院分配。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在分配夫妻共同财产时一般应当平等均分。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2023-03-05

135人看过
离婚财产分割
协议离婚财产如何分割？协议离婚财产分割公证应注意哪些问题

一、协议离婚财产如何分割？1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。二、协议离婚财产分割公证应注意哪些问题？办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理

2023-03-22

440人看过

离婚手续
协议财产分割离婚书范本

一、协议财产分割离婚书范本男方（或协议人）：××，男，19××年××月××日出生，民族××，职业××，籍贯××，住址××××。公民身份号码：××××××××××。女方（或协议人）：××，女，出生××年××月××日，民族××，职业××，籍贯××，住址××××。公民身份号码：××××××××××。××与××，于××年××月××日登记结婚，因（可以写双方感情不和，性格有异，习惯不同，经历不同等）导致夫妻感情破裂，现自愿离婚，并达成以下协议：1、××与××自愿离婚；2、婚生男孩××由男方××抚养，××每月支付孩子抚养费800元，至孩子年满18周岁（或独立生活）止。××有权探视孩子，××不得阻拦并应予以配合。3、双方婚后购买的车辆（车牌号为xxxx的大众帕萨特一辆）归××所有，位于某处的房产一处（写清地址和楼号、房间号）归××所有，房产按揭贷款自双方登记离婚之时开始由××自行负责偿还。4、双方无其他

2023-04-27

387人看过
离婚财产分割
公证是否对协议离婚财产分割必要？

离婚协议只要合法订立具有法律效力，不是必须要公证的。是否公证不会影响离婚协议的效力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。签了协议离婚财产分割是否可以反悔签订了协议离婚财产分割可以反悔，但是需要在一定的条件下才能重新被法院受理。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院可以受理；人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-07-03

305人看过
公证处
协议离婚财产分割可以去公证处公证吗

协议离婚财产分割不是必须要公证的。离婚协议只要合法订立具有法律效力。是否公证不会影响离婚协议的效力。一、遗嘱需要公证才生效吗遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。因此，不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。二、房屋买卖合同需要公证处公证吗?依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。。1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。2、其实房屋买卖合同是一

2023-03-22

62人看过
离婚协议
离婚协议需要公证吗,离婚协议公证书怎么公证?

一、什么是离婚协议书公证?离婚协议是指夫妻双方解除婚姻时，以协议的形式对家庭财产进行分割、处分及明确债权、债务的享有和承担，有子女的夫妻对子女的抚养费的支付等事宜所做的约定。离婚协议公证是指公证机关依法证明当事人之间签订《离婚协议》的真实性、合法性的活动，这是一种双方法律行为公证。二、离婚协议书公证需要哪些材料?1.当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证2.子女的户籍证明。3.离婚协议草稿4.有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等5.公证员认为需要提交的其他证明材料三、离婚协议公证的程序、流程：在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安

2023-04-13

204人看过