正常还款方式及规定
提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
提前还款手续
提前归还住房公积金贷款
申请范围:借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
办理场所:住房公积金贷款放款银行。
办理所需资料:借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
办理时限:提前与放款银行预约办理,申请资料齐全符合办理条件,办理期限不超过3个工作日。
注意事项:
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制;
2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
提前还款流程
1、正常还款一年后,若想部分提前还款,携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理;
2、根据各贷款银行要求不同,客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址,电话或者书面提出预约申请,直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。
一、商业贷款可以用公积金还款吗?
用商业贷款买房可以用住房公积金还款。
一种方法是一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每个月的还款需要使用客户的自有的资金,是不使用公积金帐户里的钱的。
另一种方法是逐月还款法:是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金的金额不足的时候,委托人应当及时补足他的还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
-
上海市个人住房担保组合贷款管理规定
69人看过
-
上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定
198人看过
-
上海市规范清理垃圾的罚款
160人看过
-
上海行人闯红灯罚款规定
50人看过
-
2020上海二套房贷款政策是如何规定的
53人看过
-
有关上海二手房按揭贷款的一些规定
229人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
上海市公积金贷款条件(个人购房贷款)重庆在线咨询 2023-09-08个人购房贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭,申请条件: 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
-
上海市管理规定的条款有哪些四川在线咨询 2022-09-22(劳动关系和保险)用人单位应当依法与专职消防队员签订劳动合同,按照规定为其办理基本养老、医疗、工伤、失业等社会保险和缴纳住房公积金,并为灭火救援执勤岗位的消防队员办理人身意外伤害保险。劳动合同的解除和终止,依据中华人民共和国劳动合同法有关规定执行。公安机关消防机构应当依法推动有关单位参加火灾公众责任保险。
-
珠海市助学贷款还款时间是多久香港在线咨询 2023-09-191、生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定,最长不超过14年。 2、学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的,相应缩短学生毕业后的还贷期限。 3、学生在校及毕业后两年期间为宽限期,宽限期后由学生和家长(或其他法定监护人)按借款合同约定,按年度分期偿还贷款本金和利息
-
上海市建筑市场管理条例的条款规定?辽宁在线咨询 2022-10-03相关行政管理部门的工作人员违反本条例规定,有下列情形之一的,由所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)违法实施行政许可或者的;(二)违法干预建设工程的发包和承包的;(三)未按照本条例规定履行监督检查职责的;(四)发现违法行为不及时查处,或者包庇、纵容违法行为,造成后果的;(五)其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。
-
上海买房贷款年限有什么规定?内蒙古在线咨询 2022-07-15利率就是资金的价格。如果我们以一个利率买入资金(比如以6%的利率获得银行贷款),然后可以以8%的利率将资金卖出(将钱去投资获得8%的回报),那么显然我们赚了2%个点,这样赚钱的买卖我们应该多做为好,多占用资金“这种存货”。反过来,如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格,那么显然我们尽量不要占用资金这种“存货”,尽快脱手为好。 理解了这个本质,也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题