厂房拆迁评估需要准备哪些材料及证件-法师兄

厂房拆迁评估需要准备哪些材料及证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 10:34:50 165 人看过

1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。

2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房

3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估；

4、权属资料：厂房权证、产权档案资料；

5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、等；

6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况；

7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。

企业厂房拆迁补偿评估方法答疑

网友提问：

企业厂房拆迁补偿具体有哪些评估方法呢？

律师回答：

企业厂房拆迁补偿主要有以下几种评估方法：

第一、重置成本法。重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。

第二、收益法。

第三、市场比较法。

第四、假设开发法。

第五、基准地价修正法。基准地价修正法主要是评估土地在进行实际区位确定的时候使用的一种评估方法。

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