什么是土地入股
来源：互联网
时间： 2023-04-26 18:41:47
500 人看过
一、什么是土地入股
土地入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。除以上几种形式以外，还可以采取其他的流转方式进行流转，但不论采取任何流转方式，都要在流转双方自愿的基础上，依法依规的进入流转程序。
入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择（农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营），农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。
该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。
二、土地入股和土地流转有哪些区别
土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的方式，看似不错，但实际上农民没有享受到产业增值后的收益。比如不少合作社还从事有粮食仓储、烘干、加工等，所得收入远高于基本地租，但这和农民没关系。
土地入股是指将农民的土地折算成股份入股合作社。比如你家有10亩土地，你以这10亩土地入股合作社，由合作社统一种植、经营、管理、核算，最后扣除生产成本、公积金、风险金等提取费用，剩余部分按10亩地折合后的相应股份，给予分红。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
土地入股交什么税
413人看过
-
土地入股交什么税
495人看过
-
土地入股合作模式是什么
293人看过
-
股东以土地入股需交什么税
453人看过
-
土地入股怎么算股份
175人看过
-
土地使用权入股的规定是什么
78人看过
律师服务
热门律师推荐
更多土地入股相关文章
-
土地使用权1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使2023-03-25243人看过 -
土地使用权国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。土地使用权作价入股是法律允许的。以上咨询的问题关键并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25%投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25%比例的限制。按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让，是指土地使用者2023-02-24338人看过 -
土地使用权土地使用权作价入股是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。一、划拨的土地使用权出资不能直接出资，划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价出资，来促使划拨土地使用权被动作价出资。二、承租的土地使用权入股是否合法依据相关法律的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，2023-03-30478人看过 -
土地使用权一、什么叫土地使用权出资国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。二、政府以土地使用权出资是合法吗根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资。三、土地使用权作价出资法律特征(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批；(2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制；(3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案；(4)作价出资(入股)取得的2023-03-17270人看过
-
土地入股《土地管理法》第六十条规定：“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。”依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。一、土地使用权出资的条件1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊2023-02-15158人看过 -
土地入股不是必须，土地承包经营权入股：是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。在当前市场经济快速发展逐步完善的形势下，土地的正常快速流转，是土地作为财产性权利能够快速升值的唯一出路。随着大城市、小城镇模式的城镇化建设加快，大量农村剩余劳动力流向城镇，农村土地闲置量加大，加之国家鼓励适合企业经营的工商资本进驻农村，使得农村土地的利用问题凸显，与此相关的农村土地承包经营权的流转问题已成为多数学者乃至整个学术界研究“三农”等农村问题的热点。农村土地承包经营权流转已成大势所趋，其中，入股这一流转方式逐渐被土地承包权人和企业所接受并呈发展之势。一、企业可以与村委会签订《土地租赁协议书》吗农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的2023-04-02485人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地入股
词条
土地入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。除以上几种形式以外，还可以采取其他的流... 更多>
#土地入股
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-10-05 -
2023-09-02
#土地入股
相关咨询
-
土地入股模式是什么河南在线咨询 2022-07-08土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。 -
土地使用权入股是什么？海南在线咨询 2021-04-081、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的 -
土地入股会记入什么科目湖北在线咨询 2022-06-13利润分配 借：无形资产---土地使用权 贷：实收资本--- 借：利润分配----分配股利 贷：应付股利--- 借：应付股利--- 贷：银行存款 借：长期股权投资--- 贷：无形资产---土地使用权 借：应收股利---- 贷：投资收益 借：银行存款 贷：应收股利----。 -
土地使用权入股是什么意思？重庆在线咨询 2022-07-27可以以技术（专利权、商标专用权、技术秘密等），不动产（土地、房屋、店铺等）、动产（资金、机动车辆），价值经过评估或者所有股东认可后获得相应份额的股权。公司法规定资金占注册资本不得低于30%。 -
土地使用权入股是否可以入股?江苏在线咨询 2023-01-12用划拨土地使用权入股，是可以的。根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条第一款规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的
