夫妻双方是否有必要共同签署房屋抵押协议?房屋属于夫妻共同财产的,双方有同等的处分权,任何一方都不能代表对方提出索赔。因此,如果要抵押夫妻共有的财产,必须征得共有人的书面同意。
从住房抵押贷款办理流程来看,未经房屋共有人同意,很难成功办理此项业务。具体来说,住房抵押贷款的办理流程如下:
首先,借款人需要找到评估机构对房地产价值进行评估,并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次,夫妻双方出示上述资料并签订房地产抵押合同。借款人再次与银行签订贷款合同。四是银行审批后发放贷款。
最后,借款人分期或一次性偿还贷款,取消房地产抵押,收回房地产证。
申请材料
房产证(住房抵押贷款银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行)
权利人及配偶身份证
权利人及配偶户籍
收入证明(本)房产证对住房抵押贷款银行贷款的成功与否以及最高额度有很大的影响。)如果房产证持有人有未成年子女,请提供出生证明,如果房产中有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单,以提高房屋抵押贷款的通过率,请提供其他家庭房产证尽可能地(如另一套房产证、股票、资金、现金存折、车辆牌照等)
个人房产
1、房产证、购房合同和发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3,配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
<1、房屋所有权证原件、国有土地使用权证原件、购房合同及发票原件
<2、企业法人身份证明、法人授权委托书、,经办人身份证原件
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房屋抵押贷款必须夫妻两人签字吗北京在线咨询 2022-07-17夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力。 《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面
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要做抵押贷款,抵押共有财产必须夫妻签字吗?澳门在线咨询 2022-07-22如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下: 首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次,夫妻双方到场提交上
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夫妻房屋抵押贷款有哪些要求山西在线咨询 2022-04-14夫妻房屋抵押贷款申请条件如下:1、年龄在18-60岁的中国公民,并持有有效身份证件;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;3、有银行认可的资产作为抵押(指借款人、配偶或直系亲属已拥有的物业)。4、有第二居所及其相关证明;5、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;6、银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款必须要有抵押权吗上海在线咨询 2022-03-16是的,抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认
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房屋抵押贷款有没有夫妻双方都是夫妻双方的?江西在线咨询 2022-07-17夫妻间房产过户有两种情况: 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于