房地产公司股权转让涉及哪些税金-法师兄

房地产公司股权转让涉及哪些税金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 08:59:41 334 人看过

股权转让属于缴纳目录中，需要进行纳税的项目。具体如下：

一、房地产企业股权转让需要缴纳个人所得税，税率按照具体地区的规定确定；

二、房地产企业股权转让需要缴纳印花税；

三、房地产企业股权转让需要缴纳营业税；

四、房地产股权转让需要缴纳企业所得税。具体税率每个地区不一样，按照地区规定的税率计征纳税即可。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

工资、薪金所得；

劳务报酬所得；

稿酬所得；

特许权使用费所得；

经营所得；

利息、股息、红利所得；

财产租赁所得；

财产转让所得；

偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

股权转让
房地产转让及股权转让过程中纳税筹划

一、定义：1.营业税及附加：纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。附加：城市维护建设税等。2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受应税凭证的单位和个人，就其书立、领受的凭证征收的一种税。3.土地增值税：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。4.契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。二、上述税目在企业(包括外商投资企业)的房地产转让过程中税基、税率和纳税义务人(为国家一般规定)(见表一)表一：税目税基税率纳税义务人营业税向对方收取的全部收入减去不动产的购置或受让原价5%在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人营业税附加(上海)城市维护建设税+教育费附加营业税税额7%+3%营业税纳税人印花税(产

2023-05-03

143人看过
股权转让
《公司法》司法解释涉及股权转让

最高人民法院有关人士昨日表示，近期将出台的新《公司法》司法解释二、三，主要涉及股权转让、出资、公司设立等问题。证券法的司法解释需要案例积累和资料收集，处于调查研究阶段。这位人士是在中国人民大学商法研究所成立暨新《公司法》、新《证券法》颁布一周年座谈会上作此表示的。有关出资、公司设立、股权转让、股东代表诉讼、清算和解散问题等，将在新《公司法》司法解释二或三里重点涉及。有关的关联公司和法人的问题则将在随后一批司法解释中陆续完成。《公司法》和《证券法》的司法解释，最高法院采取零售的方式而不是批发的方式出台，意味着新两法的司法解释将就不同的专题性问题逐一出台。

2023-06-09

241人看过
土地使用权
转让土地使用权涉及到哪些税种?

1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2、土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。3、企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。4、印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。土地使用权转让的纳税义务人是转让方需要自己缴纳的，另外在转让土地使用权的过程当中还会涉及到增值税、印花税等这些，相关税费的纳税义务

2023-06-23

55人看过
法律综合知识
股权转让涉及到公司变更吗

股权转让涉及到公司变更。股权转让说明股东的名字一定变更了，需要在股东名字变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。股权转让涉及到公司变更吗的法律依据《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第三章　有限责任公司的股权转让　　第七

2022-06-27

463人看过

房地产开发
房地产公司转让股权是否节约税费？

一、房地产公司转让股权需要缴纳哪些税费？股权转让就是股东出让股份，将公司相关的控制权、收益权等出资人权利及其对应的义务转移给受让人，使受让人成为公司股东的民事法律行为。转让房地产是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括转让房地产、土地使用权和在建工程。以股权转让方式转让房地产是指形式上转让股权，但实质转让房地产的行为。以股权转让方式转让房地产涉及土地增值税、企业所得税、印花税等，对于企业所得税和印花税的缴纳，税收法规规定较为明确，没有任何争议。二、房地产公司转让股权是否节约税费？目前对于房地产公司转让股权是否缴纳土地增值税则争议较大，具体体现如下：1、增值额难以确定。土地增值税实行四级超额累进税率，而确定税率的关键就是确定增值额。根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额，为应纳土地增值税的增值额。以股

2023-04-05

345人看过
股票
无涉及上市公司股权转让的股票

转让公司股权，需要签订股权转让协议，办理股东变更登记。股东变更需要提交股权转让协议，同时向公司登记机关提交公司法定代表人签署的变更登记申请书、修改后的公司章程、及工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。上市公司能否持有自己的股票可以。为股票发行出具文件的证券服务机构和人员，应当严格履行法定职责，遵守本行业的业务标准和执业规范，对发行人的相关业务资料进行核查验证，确保所出具的相关专业文件真实、准确、完整、及时。《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法2018》第二条规定，在中华人民共和国境内首次公开发行股票并在创业板上市，适用本办法。《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》第八条规定，中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）依法对发行人申请文件的合法合规性进行审核，依法核准发行人的首次公开发行股票申请，并对发行人股票发行进行监督管理。证券交易所依法制定业务规则，创造公开、公平、公正的市

2023-07-07

272人看过
股权转让
企业股权转让涉及土地转让吗

公司进行股权转让的，不会涉及到土地转让，股权转让和土地转让是完全不同的两种行为。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件

2023-02-19

470人看过
优先购买权
转让房地产公司股权犯法吗

转让公司股权不犯法。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第一百三十七条【股份转让】股东持有的股份可以依法转让。一、未上市股东可以来溢价转让股权吗未上市股权可以溢价转让。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过

2023-04-11

495人看过

公司分立
公司分立是否涉及产权转让

一、公司分立是否涉及产权转让公司分立后不能直接转让。公司的资质是通过相关部门的审核后才具有的，所以公司分立后是不能直接转让的，转让资质也是不合法的行为。《中华人民共和国公司法》第一百七十五条公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。第一百七十六条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。二、公司分立的形式公司分立以原有公司法人资格是否消灭为标准，可分为新设分立和派生分立两种。1、新设分立新设分立，又称解散分立。指一个公司将其全部财产分割，解散原公司，并分别归入两个或两个以上新公司中的行为。在新设分立中，原公司的财产按照各个新成立的公司的性质、宗旨、业务范围进行重新分配组合。同时原公司解散，债权、债务由新设立的公司分别承受。新

2023-06-17

497人看过
增值税
土地增值税如何影响房地产公司股权转让？

因土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，而房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等，所以房地产开发公司的100％股权转让是需要缴纳土地增值税的。股权转让要不要交增值税股权转让不需要交增值税。法律对于增值税的规定不包括股权转让，股权转让不征收增值税，股东为个人的征收个人所得税，而股东是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。因此对于股权转让，应该根据股东个人的个人所得来进行税费的交纳，而并不是按照增值税来对股权转让进行征收。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进

2023-07-02

260人看过
股权转让
怎么判定公司是否涉及股权转让

股权转让要办理股东变更登记后才生效的，所以判定是否涉及股权转让，可以查询公司是否有股东变更登记，股东变更的，就涉及股权转让。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发

2023-03-27

284人看过
公司股权转让
地税公司股权转让需要哪些材料及具体要求是什么？

该段内容描述了公司变更所需的文件和程序。其中包括申请表、章程修正案、股东会决议、公司营业执照、股东身份证复印件和股权转让协议等。这些文件需要全体股东签字并盖公章，以完成公司变更的程序。1.申请表：关于公司变更的申请表；2.章程修正案：公司章程的修正案，全体股东签字并盖公章；3.股东会决议：股东会就公司变更所做的决议，全体股东签字并盖公章；4.公司营业执照：公司的营业执照，原件；5.股东身份证复印件：全体股东的身份证复印件，原件核对；6.股权转让协议：股权转让协议，注明股权的转让方和受让方，转让人和被转让人签字。地税公司转让股权所需材料有哪些？根据地税公司转让股权所需材料的相关法律规定，我们可以总结出以下几点：1. 股东会或董事会决议：转让股权前，需经股东会或董事会通过决议，明确股权转让的事由、转让条件和转让价格等事项。2. 股权转让协议：转让双方需签订股权

2023-09-12

157人看过

房产转让
公司房产转让给公司税费有哪些

1、增值税2、营业税3、企业所得税4、印花税5、土地增值税一、买二手房有什么费用清单购买二手房的费用明细如下：1、契税：是买受人支付的税费。住宅契税在1％～3％之间。各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等因素进行调整，最低低于总结的1％；2、营业税：也由买方支付，最新政策是，如果二手房产证已满五年，则免征营业税。五年内，营业税及所有附加约为5、6％；3、土地增值税：如果二手房是非住宅物业，土地增值税、商铺、酒店、写字楼的税率是10％，其他类型是5％；4、印花税：合同和合同性质的凭证需要缴纳印花税，二手房交易主要收取二手房销售合同的印花税。买卖双方各支付0．05％的税费；5、房地产交易手续费：房地产交易后续费按交易房屋面积计算。如果平方面积越大，成本越高。每平方6元的收费标准。买卖双方各支付一半。二、国家税点标准及征收标准起征点由3500元调整为5000元，工资超过5000元则需缴

2023-03-31

205人看过
遗产继承
涉外房地产继承及转让

外国人、华侨申请在中国继承房地产的应在其居住国办理公证证明本人的身份、住址及与中国的被继承人的亲属关系，并经中国驻该国使领馆认证。申请人持经认证的公证书，被继承人死亡证明书、遗嘱到该房产所在地的公证机关申请办理继承权证明书，办理遗产继承事宜。如申请人不能亲自办理上述手续的，可以委托他人办理，须有书面的委托书并经公证和认证。涉外房地产转让程序涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。商品房预售就是对未竣工的房屋进行销售，显然具有一定的风险，对此国家对预

2023-06-05

456人看过