1、婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
2、如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产;如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。
3、婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
一、婚前首付的房子婚后算夫妻共同财产吗
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。如果首付是婚前男女共同支付,并且能证明的,婚后共同还贷,该房属于夫妻共同财产。如果婚前一方首付,婚后共同还贷的,该房婚后共同还贷部分属于共同财产。如果婚前一方父母付首付,房产登记在其子女名下,婚后未追加其配偶名字,贷款由一方父母还的,房产属于父母对子女的单方赠与,贷款由夫妻双方还的,离婚时一般将房产判给登记的一方,但得到房产一方应给另一方补偿。婚前一方父母付首付,登记在其子女名下,婚后追加配偶名字的,房产为夫妻共同财产。
二、婚姻存续期间一方买房属于共同财产吗
婚姻存续期间一方买房一般属于共同财产。婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产;夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷,如果双方没有事先约定的,则被认定为夫妻共同财产。
三、婚前贷款买的房子婚后是否属于共同财产
婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产,需根据以下情形处理:
1、如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理;
在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2、如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的,则属于一方的个人财产。
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婚前财产是夫妻共同财产吗,婚前财产婚后变成夫妻共西藏在线咨询 2022-05-011、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。因此,在双方离婚过程中,如果可以就财产分割达成协议,则可以直接协议离
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能否约定婚前财产为夫妻共有云南在线咨询 2022-06-03能。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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可否将夫妻共同财产拍卖成为夫妻共同财产?香港在线咨询 2022-11-101、可以向法院申请拍卖担保人夫妻共同财产,但是如果想要申请执行担保人夫妻共同财产,首先应当对担保人提起析产诉讼。法律规定,共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)
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婚前财产婚后变成共同财产,几年之后才能变为夫妻共同财产吉林省在线咨询 2022-04-261、我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主,约定财产制为辅。按照法定财产制,如果没有特别约定,婚前的个人财产依旧属于个人的财产,并不受时间的限制,而婚后所的财产为共有财产。 只要没有另外约定,哪怕结婚后一百年,只要双方都还活着,婚前财产依旧不会变成共同财产,并没有所谓的八年后就成了夫妻共有这条规定。 2、你说的这种情况,从法律的角度讲,如果婚前所有的房款都已经付清,则属于你的个人财产。但是,如果
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中国是否婚前财产就可作为夫妻共同财产?四川在线咨询 2022-10-09夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。在2001年4月28日《婚姻法》修订之前,司法解释中曾有一方婚前财产在婚后在一定条件下可以转化为夫妻共同财产的规定。这主要包括两种情况: (1)结婚10年以上的在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,应按夫妻共同财产处理; (2)一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营的,房屋和其他价值较大