公积金叫好不叫座近七成购房者难获公积金贷款-法师兄

公积金叫好不叫座近七成购房者难获公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:51:43 64 人看过

日前，中大恒基市场研究部针对住房公积金贷款进行的一项调查显示，在购房者中有95．08％的人愿意办理公积金贷款，但在这些人中最终能够办理公积金贷款的只占31．4％。

尽管公积金贷款对于中低收入者极具诱惑力，但由于种种瓶颈问题，办理公积金贷款的消费者始终不占主流。调查还显示，“审批更繁琐，很难申请到公积金贷款”和“单位不按照规定为职工缴存住房公积金，导致可申请额度非常小”成为了公积金贷款叫好不叫座的主要原因。

不过，随着3月1日起《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》的正式实施，住房公积金贷款的一些瓶颈问题将有望得以解决。《规定》的实施代表了一个信号，北京将逐步简化公积金贷款的步骤，强化北京住房公积金管理中心的行政执法能力，以增强住房公积金的实用性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

银行贷款
公积金贷款适合哪种购房者

还房贷怎样还的少不同的还贷方式适合不同的人基于买房人的以上困惑，相信你也一定曾经遇到过。那么还款究竟是怎么计算的，你弄清楚了么?其实，还款有好几种不同的类型，根据不同的类型，省钱的办法都不一样，而对于属于不同情况下的购房者，适用的还款类型也不一样，下面就来为大家梳理一下什么样的人适合什么样的还款方式，每一种还款方式具体都有哪些注意事项。公积金贷款适合贷款额度不太高的购房者对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。公积金贷款不仅有贷款数额的限制，还有自己独有的还款方式——自由还款。细心的购房人可能还记得，当初在办完公积金贷款的相关事宜之后，公积金管理中心只是给出一个最低还款额，还款人可以自行调整，而目前的月供数额，也一定是当时在工作人员的帮助下计算出来后再与银行约定的。注意：调整还款额需自己联系银行既然是购房人与银行约定的数额，那么月供便不会随着央行降息而减少。所以需要购房人

2023-05-05

464人看过
二套房
上海叫停非改善型二套房公积金贷款

中新网10月13日电上海市公积金管理中心昨天发布通知，调整2010年住房公积金个人贷款政策。根据最新政策，非改善型二套房及三套房公积金贷款将全面停办。通知要求，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。同时，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。同时，通知要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

2023-06-10

245人看过
保证
什么叫公积金贷款，额度保证金是多少

一、什么叫公积金贷款公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。二、公积金贷额度保证金是多少公积金贷款不收取保证金的，住房公积金贷款额度是所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。三、公积金贷款流程1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担

2023-04-06

251人看过
结婚证
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么

个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

2023-05-08

99人看过

住房公积金
什么叫住房公积金的共同借款人？

所谓住房公积金的共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要“增加”其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：（1）必须是借款人的配偶或者同户成员。（2）必须具备与借款人相同的贷款条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金时间不少于两年；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等等。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款责任。

2023-04-30

410人看过
房贷
公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式

变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中，月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此，从节约利息开支的角度出发，贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法，其前期还款压力大，而采用月均等额本息还款法，自始自终还款压力相同，但多支付利息。当然，还款方式的确定，不能仅从节约利息支出的角度出发，还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说，贷款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围，一般认为应在30％至50％之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时，就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长，每月还款金额越低，负担就越轻；反之，还款期限越短，每月还款金额越高，负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时，就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况，还款能力突然大幅下降，此时就应向

2023-06-10

219人看过
住房贷款
公积金贷款购房不用公证了

10月13日起，凡是办理个人住房公积金贷款的职工，一律取消公积金个人住房贷款中的公证业务及费用，加之去年年底下调的担保费，今年取消的抵押费，我市职工公积金贷款买房，办理时间有效缩短，贷款成本更是打折。公证费成为历史市住房公积金管理中心称，继取消住房公积金个人贷款房屋抵押登记费后，为进一步减轻职工在办理住房公积金个人住房贷款过程中的负担，维护职工切身利益，根据《住房城乡建设部办公厅关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》和省政府贯彻落实国务院政策措施落实中存在问题整改工作方案的要求，鞍山市住房公积金管理中心决定于2014年10月13日起，取消公积金个人住房贷款中的公证业务。取消了该环节，不仅方便了职工使用住房公积金贷款，而且减少了贷款环节，缩短了贷款办理时间，直接降低了贷款成本。据介绍，公证费按贷款额的2%。收取，最低限额200元，最高500元。以20万元住房公积金贷款为例，取消

2023-06-10

465人看过
住房公积金
四部委全面叫停第三套住房公积金贷款

中国四部委全面叫停第三套住房公积金贷款继中国各大商业银行首套房贷史上最优惠利率终结、三套房贷叫停之后,中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3日再次发出通知,全面叫停第三套住房公积金贷款,并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出,部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《住房公积金管理条例》规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。通知指出,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均

2023-06-10

310人看过

住房公积金
什么叫补充住房公积金制度？

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。但两者的区别在于：住房公积金是强制缴存的，补充住房公积金是根据单位的效益情况，由单位确定是否缴存。住房公积金适用于全市各个单位和职工，补充住房公积金只适用于企业和自收自支的事业单位。住房公积金的缴存比例全市是统一的，补充住房公积金的缴存比例在规定的幅度（1999年7月1日起定为1%～8%）内由单位自主决定。住房公积金每月缴存额有上下限规定，目前上限为330元。补充住房公积金则没有每月缴存额上下限的规定。住房公积金个人缴存部分可以在个人所得税前支付，但补充住房公积金个人缴存部分则应纳入个人所得税的纳税基数。

2023-06-10

200人看过
住房公积金
什么叫公积金封存？我们如何提取公积金

现在很多人会存在这样一个事情,就是你的住房公积金被封存了,那么为什么有些人得在住房公积金被封存,住房公积金被封存的条件和原因有哪些?住房公积金被封存后,我们应该如何做呢?公积金被封存后是不是不能重新提取了呢?什么叫公积金封存?职工的住房公积金账户封存的原因有指职工因离职、停薪等很多原因中断缴存住房公积金,以及职工因调动工作且新单位未建立住房公积金或尚者是并没有缴纳公积金的,其住房公积金余额仍在原来单位的住房公积金账户内。对于账户的封存只能说明职工目前停止缴存住房公积金的状态,并不是说明冻结账户内的资金,因此职工在符合提取条件时,职工同样可以按要求提取住房公积金。所以,只要你符合提取条件,当然就可以提取,不受账户封存的影响。那么我们如何提取公积金?首先我们要出具退休证或县级以上人力资源和社会保障部门出具的相关证明、身份证、公积金联名卡,这样我们就能提取所有的公积金。我们要与单位解除劳动关系提

2023-02-22

474人看过
银行贷款
法律规定什么叫公积金？

一、什么叫公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。二、贷款步骤1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房

2023-03-01

132人看过
代理
税务代理为何叫好不叫座

一直有人说税务代理是朝阳产业，还有人甚至预测，我国的税务代理市场蕴涵着200亿元的业务量。但实际上，税务代理除了在一些大城市有所发展外，在很多地方还是空白，并没有被大部分纳税人接受。笔者前不久所做的一项调查显示，纳税人对税务代理所持的态度各式各样。有的纳税人认为，自身经济业务简单，没必要进行代理；有的认为在税务机关有熟人就行了；还有人认为，税务机关提供的纳税服务能够解决自己的涉税事宜，请税务代理有点浪费。而一些有意聘请税务代理的纳税人，不少也是希望通过税务代理达到偷逃税款的目的，那种因生产经营和诚实信用需要而请税务代理的纳税人并不是很多。纳税人为什么会对税务代理产生这些认识呢？笔者以为，不外乎以下几个原因。一、目前税务代理所处的外部环境不够理想。主要表现在，纳税人的税法遵从度不够强，税法宣传不够深入，税务行政处罚的刚性不足。这些原因导致全社会还没有形成人人学税法、懂税法、遵从税法的良好氛围

2023-06-07

406人看过

住房贷款
公积金终可异地贷款买房（附公积金七大用途）

公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢?假设盐城市民李先生在盐城缴存有公

2023-06-10

441人看过
罚金
公积金可以叫法院划扣

可以的。只要人民法院强制执行时符合《住房公积金管理条例》第二十四条规定的提取条件，就可以对住房公积金采取冻结、划拨等强制措施，此时的执行不会影响保证住房公积金这项政策专项资金的稳定和规模立法目的，不会影响住房公积金制度的正常运转。一、合伙买房可以提取公积金吗只要他们有自己的产权，就可以提取当事人的住房公积金，职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准。二、盗窃会被冻结银行卡吗？看具体情况定：一、因盗窃被判刑，并处罚金的，如果罚金已经缴纳，违法所得已经退还，法院不会冻结银行存款。二、如果罚金未缴纳，或者违法所得未退还的，在判决生效后，法院刑事审判庭会将案件移交执行局强制执行。强制执行时，法院可以采取冻结、划拨银行存款等强制措施。三、住房公积金贷款的条件具体是什么申请住房公积

2023-03-19

352人看过