商铺分割销售的合法性需根据具体情况而定。若每个分割部位都已进行独立产权申报,并在相关部门完成备案登记,那么这种分割销售方式就是合法的。相应的,购买分割销售商铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割,或未经许可擅自分割,那么相关商铺很可能未获得建设、消防、卫生等许可证,此类房屋是不得上市交易的,其买卖必然存在重大风险,当事人购买此类商铺的很可能不能取得相关的房屋的产权证。

商铺分割销售的合法性需根据具体情况而定。若每个分割部位都已进行独立产权申报，并在相关部门完成备案登记，那么这种分割销售方式就是合法的。相应的，购买分割销售商铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割，或未经许可擅自分割，那么相关商铺很可能未获得建设、消防、卫生等许可证，此类房屋是不得上市交易的，其买卖必然存在重大风险，当事人购买此类商铺的很可能不能取得相关的房屋的产权证。

购 买 商 铺 分 割 销 售 的 法 律 风 险

购买期房涉及的法律风险主要包括：房屋质量风险、面积变动风险、虚假广告宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、合同以及合同条款无效风险和延期交房风险。购房者需要了解这些风险，并在购房过程中充分考虑和预防。同时，建议选择信誉良好的开发商，并签订完善的购房合同，以降低购房风险。

商铺分割销售的合法性需根据具体情况而定。购买分割销售商铺时,应确保每个分割部位都已进行独立产权申报,并在相关部门完成备案登记。如果分割销售的商铺为开发商随意分割或未经许可擅自分割,则相关商铺可能存在法律风险。购买期房时,购房者需要了解房屋质量风险、面积变动风险、虚假广告宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、合同以及合同条款无效风险和延期交房风险。建议选择信誉良好的开发商,并签订完善的购房合同,以降低购房风险。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。