《消条》房产合同欺诈双倍赔偿退房价钱按时算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 18:50:30 379 人看过

禁止自带酒水这样的不平等条款到底是否该写在纸上?提高生活水平的消费(诸如奢侈消费)有无必要明确?《消费者权益保护条例》修订有望最终敲定。今起,《消条》第二次审议稿向社会公开,广泛征求意见。在此次意见征集后,《消条》将进入三审并有望在本月底审议通过。

令诸多消费者值得期待的是,《消条》一旦通过实施,水表、电表、气表等计量工具均将有望由经营者自备,这意味着成都目前存在的约计20万只超期服役的燃气表,消费者有望免费更换(该事件本报曾率先推出系列报道)。

条例·争议

禁止开瓶费不用写出来?

针对社会和消费者普遍关注的开瓶费问题,《消条》二审稿没有直接提及。然而,对餐饮领域中的不平等条款,《消条》却有规定:“从事餐饮、住宿、洗浴的经营者,应当向消费者明示所提供商品的价格和服务项目的价格,由消费者自主选择,不得以不公平的限制条件,无理拒绝或者歧视消费者。”“经营者不得以行业规则、管理、店规、内部规定、格式合同限制消费者合法权益。”这意味着,诸如禁止自带酒水或乱收开瓶费的行为将遭遇禁止。

然而,是否把“禁止开瓶费或消费者有权自带酒水”明确写下来,参与修订讨论的代表之间出现了争论。有的说,没有必要明确写出来,因为条款说得很清楚;有的则认为,在成都目前的消费环境下,有必要写出来。“你不点名,商家就有可能以理解有分歧为由,说他不认为这是不平等条款,纠纷还会发生。”昨日,省消委秘书长刘*兵表示,虽然这一条款的立法精神已很明确,但条例应讲究在实际中的操作性,遇到纠纷就直接可以套用,解决问题。诸如贵州《消条》就全国开先河,在条文中明确了餐饮、娱乐业的经营者“不得拒绝消费者自带酒水、饮料,不得收取开瓶费等不合理费用”,值得借鉴。

是否取消提高水平的消费?

去年成都一起“汽车不是消费”的法院判决曾在全国引起轰动,并引发奢侈消费算不算消费的大争论。就此,《消条》在总则第二条对消费者的定义进行了修订:“消费者是指为生活需要及提高生活水平,而购买或者使用商品或接受服务的自然人。”这一条文中的“提高生活水平”,明确了汽车等属于受《消条》保护的消费,汽车欺诈同样应双倍赔偿,同样用于生活的奢侈消费也算生活消费。

在该条款讨论中,参与《消条》修订的各方代表也出现了不同的观点。有的认为,《消条》所保护的消费行为是生活消费,这已经与生产消费相区别,“提高生活水平的消费”很明显属于生活消费,由此“提高生活水平”这一限制没有必要再重复。有的代表则认为,目前四川包括成都地区,在司法实践中出现了“奢侈消费不算生活消费的分歧”,因此有必要明确写出来以消除争论。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 19:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退房相关文章
  • 购房合同欺诈的认定依据以及购房合同欺诈赔偿几倍
    一、购房合同欺诈的认定依据购房合同欺诈的认定依据如下:1.必须有欺诈的故意;2.必须有实施欺诈的行为;3.受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识而为意思表示。二、购房合同欺诈赔偿几倍签订购房合同时,对方存在欺诈行为,可以获得最多不超过已付购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三、购房合同有哪些欺诈情形1.房屋租售中介实施的诈骗(1)采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用
    2023-02-23
    298人看过
  • 消费者遭遇欺诈可申请双倍赔偿
    律师表示:《消费者权益保护法》第49条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍。”根据国家工商局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定,经营者在向消费者提供商品时,有下列情况之一的,属于欺诈消费者行为,消费者可以要求双倍赔偿:1、销售掺杂、掺假,以假充真,以次充好的商品;2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;3、销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;4、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;5、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;6、不以自己的真实名称和标记销售商品的;7、采取雇用他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8、做虚假的现场演示和说明的;9、利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对
    2023-06-11
    428人看过
  • 房屋销售欺诈双倍赔偿金额范围
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,房屋销售欺诈双倍赔偿情形如下:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房屋销售欺诈的判定及双倍赔偿情形“商品房”作为商品之一,受市场因素的影响,由买卖双方协商进行买卖,属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。所以,房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然,如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”,依照第49条,应当按照消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服
    2023-07-27
    223人看过
  • 房地产开发商可以因欺诈要求双倍赔偿
    “商品房”作为商品的一种,受市场因素的影响,买卖双方协商出售。它属于消费者生活消费需要购买和使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。因此,房地产纠纷也应适用《消费者权益保护法》。自然,如果开发商在售房过程中有“弄虚作假”行为,按照第四十九条的规定,应当根据消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额应当是消费者购买商品价格或者接受服务成本的两倍。但在实际的房地产纠纷中,有不少人认为开发商在售房过程中存在欺诈行为,要求双倍赔偿,但胜诉者寥寥无几。究其原因,是对商品房销售“欺诈”的认识存在问题。对于一般商品,要判断经营者的行为是否构成欺诈,就要看其是否符合以下几点:
    2023-05-08
    216人看过
  • 装修钉子也报价欺诈可付双倍赔偿
    石破天惊,2002年9月《北京晚报》装修要报钉子价的报道,引起广大消费者的惊喜,文章称:上海荣欣家庭装潢有限公司推出了全责家装与钉子报价两项特色服务,在北京家装市场开创了一种全新的经营模式。全责家装提倡为用户提供从选料、设计、家具、饰品、施工等方面提供全方位服务。对消费者居住后出现的质量问题负责到底。知名的品牌公司,业务精通器宇轩昂的设计师,信誓旦旦的庄严承诺,在赢得信任的同时也撬开了消费者的钱包,在众多签约者中有三位经历过多次装修饱尝甜酸苦辣滋味的消费者也毫不犹豫毅然签约。南某,私营企业家,签约装修一幢约300平方米的别墅,部分材料自备,装修款30多万元;邵某,文艺工作者,签约装修一幢约270平方米的别墅,全部材料自备,装修款十余万元;王某,法律工作者,签约装修一套200多平方米的复式住宅,部分材料自备,装修款22万元。三人先后与上海荣欣家庭装潢有限公司北京分公司签订《北京市家庭居室装饰
    2023-06-05
    197人看过
  • 超市被判销售欺诈消费者退货并获双倍赔偿
    因认为存在销售欺诈,消费者周先生将北京家乐福商业有限公司(以下称北京家乐福)告上法庭。记者今天获悉,北京市第二中级人民法院最终认定北京家乐福销售存在欺诈成分,作出终审判决:周先生将购买的冬被返还北京家乐福,北京家乐福返还周先生7485元货款,加倍赔偿周先生7485元货款。北京二中院经审理认为,羊绒含量的高低影响商品的品质和价值,北京家乐福作为经营者,理应知道自己生产、销售产品的相关成分和含量。现周先生要求退还该部分货物并加倍支付赔偿金的主张,应予支持,遂作出维持一审原判的判决。
    2023-06-04
    331人看过
  • 消费欺诈3倍赔偿是怎么计算
    消费欺诈应该这样算:1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;2、增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元;3、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。一、货不对板属于诈骗吗属于消费欺诈行为,是指经营者在提供商品或者服务过程中,采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者,使消费者的合法权益受到损害。根据《消费者权益保护法》和国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》,可以从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈。按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公
    2023-06-26
    293人看过
  • 价格欺诈是否三倍赔偿
    一、价格欺诈是否三倍赔偿根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。二、价格欺诈的13种行为国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为:1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、
    2023-06-07
    413人看过
  • 开发商一房二卖属欺诈被判双倍赔偿房款
    商品房买卖中,作为卖方的房地产开发企业,利用其所处的优势地位欺诈购房者的行为时有发生,直接损害了消费者的合法权益。近期,云南省楚雄市人民法院审结一起开发商一房二卖导致无法交房的案件,判决开发商双倍赔偿,有力维护了购房者的合法权益。原告郭某于2015年6月27日与被告某房地产公司签订《商品房订购协议》,被告房地产公司将位于楚雄某地B幢28层2806号商品房出售给原告,该房面积为40.12㎡,总房款为40万元,房款一次性付清。协议签订后,原告郭某于当日向被告付清购房款40万元,并现金支付维修基金8000元及代收代缴契税12000元,合计支付42万元。然而原告交清上述款项后,被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同,原告无奈到房管局查询,才得知自己购买的商品房早已被被告出售给凡某,且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司,要求解除原、被告双方于
    2023-06-25
    426人看过
  • 广告欺诈也需付双倍赔偿
    一、案情被告青岛某皮肤病医院在报纸上刊登治疗牛皮癣广告,承诺本院牛皮癣康复治疗中心,独家采用著名国医皮肤病专家研制的银屑敌胶囊和洁肤膏,对治疗牛皮癣及各种皮肤顽症,内外施治,2--3个疗程治愈,不复发。治愈率高达80%以上。原告戒某某根据广告承诺到该医院就诊,被确诊为银屑病,遵医嘱服用银屑敌胶囊,洁肤膏。服用3个疗程后无任何效果,且病情有所加重,所花药费共计为4158.10元。为此,原告向法院提起诉讼,要求法院判令被告双倍赔偿医疗费8316.20元;精神损失费2000元;诉讼费由被告承担。被告辩称:医院与原告不存在医患合同关系,原告没有证据证明被告作出过完全治愈原告病症的承诺;原告不能提供服用过银屑敌前后病症变化的证据,要起法院驳回原告诉讼请求。二、审理一审法院认为,原告臧某某根据广告提供的信息到被告处购买药品治疗牛皮癣是无须争辩的事实,被告处销售的药品不属国家危禁产品,被告作为产品的销售
    2023-06-15
    110人看过
  • 房屋销售欺诈的判定及双倍赔偿情形
    “商品房”作为商品之一,受市场因素的影响,由买卖双方协商进行买卖,属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品,应当适用《消费者权益保护法》。所以,房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然,如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”,依照第49条,应当按照消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中,不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者,但胜诉的却寥寥无几,其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于一般商品而言,判断经营者的行为是否构成欺诈,看其是否符合以下几点:1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定,对欺诈消费者行为的认定,应当采用客观方法,即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断,并列举了
    2023-05-01
    410人看过
  • 购房合同欺诈五种情况可依法进行双倍索赔
    6日上午,齐鲁晚报律师团联合山东天宝兴等11家律师事务所,在泉城广场举办了商品房买卖纠纷大型法律咨询活动,先后有2000多位市民前来咨询,记者发现,市民前来咨询的房产纠纷中,因为开发商办不下房产证而产生的购房合同纠纷占到了六成以上,成为咨询者关注的焦点。在省城小鸭集团工作的张先生反映说,他2002年底在省城东部签了购房合同买了一套90平方米的商品房,他当时虽然发现开发商没有许可证,但售楼小姐承诺一年内肯定能够办下房产证,而他因为结婚又急着买房子,于是就花了22万多元买下了这套房子。结果,直到现在开发商还没有给他办下房产证。山东师范大学的方老师也遇到同样的事。他2001年在省城北部某村签了购房合同购买了一套村委建的楼房,当时售楼时还对外招标,并办理了公证手续,因为没有建筑规划许可,房产证一直办不下来。现在他急着要出国,但是房子没有房产证,想卖也卖不出去。另据了解,一些开发规模相当大的小区,也
    2023-04-22
    419人看过
  • 开发商能否因合同欺诈获得双倍赔偿
    开发商能否因合同欺诈获得双倍赔偿?也应适用于房地产纠纷。当然,如果开发商在房屋买卖过程中有“欺诈行为”,根据第49条,应根据消费者的要求增加赔偿,增加的赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务价格的两倍然而,在实践中的房地产纠纷中,有很多人认为开发商在售房过程中存在欺诈行为,要求双倍赔偿,但很少有人能打赢这场官司。原因是对商品房销售中“欺诈”的理解存在问题。商品房作为一种特殊商品,由于其生产周期长、环节多、价格高,不容易将一些开发商的行为定性为“欺诈”,要求双重赔偿。为了解决开发商欺诈行为的双重赔偿问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》对此类问题做出了明确规定
    2023-05-07
    102人看过
  • 无证售房?双倍赔偿!欺诈行为要用惩罚性赔偿
    [编者按]近年来,有些开发商往往在楼房还未破土动工,房子还没有取得《商品房预售许可证》时,就开始了违规售楼,许多购房者因此迟迟拿不到属于自己的房产证。而遇到此类问题时,对于处于弱势地位的消费者来说,往往也只能是忍气吞声。本期服务网将对商品房买卖中由[编者按]近年来,有些开发商往往在楼房还未破土动工,房子还没有取得《商品房预售许可证》时,就开始了违规售楼,许多购房者因此迟迟拿不到属于自己的房产证。而遇到此类问题时,对于处于弱势地位的消费者来说,往往也只能是忍气吞声。本期服务网将对商品房买卖中由于开发商不规范操作导致的购房纠纷作详细的分析,希望广大购房者能拿起法律武器为自己维权。[案情回放]开发商无证违规售房2005年8月,李某与南京市一家房地产开发公司签订了一份商品房买卖契约,约定李某购买由该房产开发公司开发的某楼盘商品房一套,购房总价款为33万元人民币,付款方式为一次性付清,房屋交付时间为
    2023-06-10
    99人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 房屋买卖合同合同欺诈赔偿按二倍吗?
      广西在线咨询 2022-12-15
      具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 上述规定列出了出卖人的两种行为:一是“卖后未告知而抵押,”二是“一房二卖”。两种行为都要求发
    • 房地产销售欺诈罪双倍赔偿多少
      吉林省在线咨询 2022-04-14
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋
    • 2022年租房合同欺诈赔偿几倍
      陕西在线咨询 2022-11-22
      1、按租房的价格赔偿三倍,因为经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。 2、有下列情形之一的,合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益
    • 租房合同欺诈可以要几倍赔偿金
      辽宁在线咨询 2023-07-14
      按租房的价格赔偿三倍,因为经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
    • 欺诈赔偿有几倍差价
      西藏在线咨询 2023-05-28
      消保法第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 欺诈是三倍,不够500的要补足500。