北京市房屋土地管理局《关于进一步做好电梯运行管理规范化服务活动的通知》
来源：互联网
时间： 2023-06-10 17:16:21
109 人看过
8个区房地局：
电梯运行管理规范化达标服务活动已在房地局系统全面展开，各单位结合实际开展了创建精神文明活动。为使创建工作实现阶段性目标，市局党委要求各单位要加大力度，加快步伐。1998年内各区房地局电梯运行管理规范化服务要100％达标。为此市局特做如下通知：
一、各单位领导要高度重视这项工作，在党委的统一领导下，党政工团、专业部门分工负责，齐抓共管，搞好达标工作。
二、各单位要按《电梯管理规范化服务达标标准》的要求，制定各级岗位责任制及有关电梯运行管理的各种规章制度。如：电梯运行管理制度、电梯运行工作标准、电梯司机的职业道德、规范和考核办法等。
三、在职工中开展职业道德教育及岗位培训。对岗位职责的知晓率达到98％，执行率达到95％。
四、建立完善的用户监督员评价监督网络，开展各种住户测评活动，从服务、服务及时、服务质量上征求住户意见。
五、为保证电梯设备的正常运行，要按时保养，及时维修。根据各单位今年制定的电梯更新、改造、大中修计划，要确保资金到位，完成任务。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多土地管理相关文章
-
各区县房屋土地管理局：为了更好地贯彻执行《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），统一政策执行口径，经研究，现就《办法》执行中有关问题通知如下：一、拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质为准；私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定的营业场所为准。拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，一律按照住宅房屋给予补偿。二、拆除共有住宅房屋（以房屋共有执照为准），其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用，并在此长期居住，单独立户的，可以作为独立的房屋使用权人给予补偿；其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者其住房不能独立使用，或者没有单独立户的，只给予所有权补偿。三、《办法》第三十条第二款和市房地局《关于实施有关问题的通知》第31条关于对长期居住自建房的居民补偿的规定的适用条件为：（一）在拆迁范围内有本市常住户口；（二）长期居住有自建房内；（三）单独立户；（四）本人及其配偶2023-07-02232人看过 -
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）：近一个时期以来，社会上出现了大量伪造《中华人民共和国国土资源部土地证书管理专用章》、私自制售土地证书的行为，有的证书已流入国土资源系统内部，严重影响了土地登记的质量和公信力。为进一步规范土地证书印制、使用管理，切实维护土地证书的权威性和严肃性，增强土地登记的公信力，保护土地权利人的合法权益，保证土地交易安全，现将土地证书管理的有关事项重申如下：一、部负责土地证书的统一制作和监督管理工作。制定统一的土地证书式样，监制土地证书，掌握土地证书的印制数量和进度，组织开展土地证书的质量检查。会同有关部门对伪造《中华人民共和国国土资源部土地证书管理专用章》、违法制售、使用假土地证书行为进行查处。二、受部委托，中国土地矿产法律事务中心负责土地证书发行服务、编制土地证书统一编号等具体事务工作。北京市印刷2023-04-22196人看过 -
各区县质量技术监督局、各区县房地局、各局总公司、各有关单位：近年来，随着我市城市建设的发展，住宅电梯数量逐年递增。与此同时，一些使用年限长，制造、安装质量较差的电梯仍然在运行中，这些电梯存在着严重安全隐患。为保证住宅电梯安全运行，规范电梯的报废管理，特作如下规定：一、各电梯使用单位（含电梯产权人和电梯管理单位）要切实加强对住宅电梯的管理，依据本单位电梯的实际情况，结合本规定制定电梯更新改造计划，对严重不符合国家有关标准要求的老旧住宅电梯及时进行更新或改造。二、符合下列条件之一的电梯应报废：（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；（三）主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。三、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京市特2023-06-10116人看过 -
各区（县）房地局、各房屋管理单位：为了提高房屋及设备的小修服务质量，增强管修人员小修质量意识，推行小修服务的规范化、标准化，特制定《房屋及设备小修服务标准》（以下简称《标准》）。现将《标准》发给你们，并按以下要求贯彻执行。一、各单位应组织房管、修缮、物业等管修人员认真学习《标准》，熟练掌握房屋及设备小修服务的内容、质量标准及时限要求。二、各管房单位的房管、修缮人员通过贯彻《标准》要进一步提高为人民服务的自觉性和敬业爱岗精神；通过执行《标准》进行一次服务技能的练兵，达到小修服务标准化、规范化的要求。三、执行本标准所发生的费用，应从向房屋产权人和使用人收取的普通公有住宅租金或普通居住小区物业管理服务收费中支出，公共部位的小修费用应从房屋公共部分的维修费及委托管理费中列支，除因使用不当造成的非正常损坏及本市另有规定外，不应向使用人收取费用。四、本标准于98年9月1日起试行。2023-06-10466人看过
-
为了加强房地产市场的宏观管理和土地市场化管理，推进以市场方式配置土地资源，进一步搞活和规范我市房地产市场，现根据有关法律、法规的规定，结合我市实际，作出如下决定：一、根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》和《深圳经济特区土地使用权招标拍卖规定》，凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。协议方式出让土地使用权仅限于以下范围：（一）工业用地（特区内限高新技术项目用地）。（二）市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地。（三）市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地。（四）军事用地。二、经市政府批准，下列用地也可以采取协议出让方式出让土地使用权，但必须按公告的市场价格出让，并将出让情况予以公示：（一）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地。（二）市政府以土地入股合作的项目用地。三、市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、2023-06-10314人看过 -
各区、县房地产管理局、房修一、房管一、房屋经营管理公司：当前，各区县房地产管理局及市局直属三个公司正在按照“城市公有房屋装饰管理暂行规定”，加强对用户房屋装饰的管理，同时为用户提供有效的服务。为使这项管理工作更加顺利、健康地开展，现将在管理工作中收取各项费用的有关问题通知如下，望遵照执行。一、未经批准，任何单位均不得向申请装饰房屋的用户收取保证金、抵押金或类似费用。经过批准的，应严格按照批文规定的收费范围、收费标准及返还办法执行。二、因装饰房屋破坏房屋结构、设备的，责任人应恢复原状，无法恢复的需赔偿损失。损失费按恢复被破坏的房屋结构、设备或对其进行加固维修的工程项目，并依据《北京市房屋修缮预算定额》计算。三、涉及房屋安全的装饰项目，应先进行房屋安全鉴定，鉴定费按照房屋安全鉴定站的有关标准，由鉴定站向用户收取。四、上述费用，均要向用户出具税务局认证的正式发票或收据。除上述费用外，各单位不得以2023-06-10256人看过 -
市属各单位、各区县财政局、房屋土地管理局、土地管理局：现将财政部、国家土地管理局财综字[1995]10号文《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》转发给你们，并结合我市具体情况，补充通知如下，请一并遵照执行。一、土地收入征收的范围：（一）土地出让预定金（二）出让地价款，包括土地使用者转让划拨土地使用权补办出让手续支付的地价款；（三）土地收益金，包括地租；（四）土地使用费，指土地出让合同中规定的每年应收取的土地使用费；（五）其它有关收入。1.按照规定延期付款期间应当收取的资金占用费；2.土地使用者违约造成的扣缴定金；3.其他收入二、土地收入的交缴（一）土地使用者支付的土地有偿使用费用，由市、区县房屋土地管理部门填写市财政局统一印制的《北京市国有土地有偿使用收费》专用票据，将土地收入存入经财政局认定的房屋土地管理部门在银行开设的国有土地有偿使用收入专户。（二）市、区县财政局要在同级房屋土地管2023-06-10274人看过 -
各区、县房地局：现将北京市安居工程房地产抵押登记有关问题通知如下，望贯彻执行。一、关于安居工程用存量房屋抵押登记问题：（一）办理存量房屋抵押登记，抵押当事人应按房地产抵押登记规定，提交房地产权属证件及有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）存量房屋抵押登记时，未办理房屋所有权证、国有土地使用证的，房地权属登记和抵押登记应并案办理。抵押人取得房屋所有权证后，登记部门可以在先确定抵押房屋占地范围的国有土地使用权后，予以办理房屋抵押登记，再补发国有土地使用证，并在证中注记房屋抵押情况。二、关于安居工程用第三人提供的房屋抵押登记问题：（一）第三人提供房屋为安居工程的债务人担保，抵押当事人应按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）第三人提供房屋作为抵押物的，抵押合同应由抵押权人（债权人），抵押人（第三人）、债务人共同签定。合同中应有抵押人与债务人之间权2023-04-2289人看过
-
各区县土地局、财政局、物价局：一、根据农牧渔业部、国家计委、建设部《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》和北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，为简化征地手续，加快征地速度，节约征地费用和征地不留后遗症及合理利用土地的目的，经市编委批准，已成立“北京市征地事务管理处”，各区县也成立了“征地事务管理所”，是征地承包单位，负责统一办理征地具体事项，实行征地费用包干。凡国家建设工程项目需要在我市征地的，均由征地事务管理处（所）负责统一办理征地手续。建设单位不得直接与被征地单位商议征地事项。二、征用土地费实行包干。由市、区县征地管理处（所）与用地单位签定征地包干协议，明确双方的权利、义务。按规定向用地单位收取征地包干费。用地单位在协议签定后5日内将征地包干总费一次付给承包单位。征用土地费实行包干使用，超支不补。征收土地费包干如有结余，结余部分10％返还给建设单位；30％上交市财政；502023-06-10308人看过 -
发文单位：北京市房屋土地管理局文号：京房地权字[1998]第670号发布日期：1998-7-15执行日期：1998-8-15各区县房地局、市房屋土地登记事务所：现将我市启用新版《房屋所有权证》、《房屋共有权证》及《房屋他项权证》的有关事项通知如下、请认真遵照执行。一、由建设部监制、全国统一的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，于1998年8月15日正式在我市启用。北京市房屋土地管理局印制的《房屋所有权证》、《房屋共有权执照》于1998年8月15日停止颁发使用。二、1998年8月15日前，原北京市房地产管理局已颁发的《房屋所有权证》、《房屋共有权执照》、《北京市房产所有证》、《北京市房产共有执照》；北京市房屋土地管理局颁发的《房屋所有权证》、《房屋共有权执照》仍继续有效。三、1998年8月15日起，对北京市行政区域内，申请房屋权属登记的房屋所有权人、房屋共有权人、房屋他项权2023-06-10254人看过 -
【阅读全文】各区县房屋土地管理局、各房地产开发公司、各拆迁单位：为落实《北京市人民政府关于采取紧急措施控制北京市大气污染的通告》的精神，做好本市房屋拆迁工地的环境保护工作，改善首都大气环境，现就有关问题通知如下：一、任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须按照本通知及国家和本市有关拆迁、环保等＞策规定，做好拆迁工地的环境保护工作，并承担相应的责任。二、市房屋土地管理局主管本市房屋拆迁工地的环保工作，负责本通知的组织实施和监督检查。各区、县房屋土地管理局按照本通知的要求，对本行政区域内房屋拆迁工地的环保工作进行管理、监督和检查，及时处理拆迁工地有关环保问题。三、拆迁人、房屋拆除实施单位及其他相关部门应当充分认识做好拆迁工地环保、促进首都大气治理工作的重要性，并根据通知规定具体实施规程，加强领导，落实环保管理主管领导及具体责任人。四、房屋拆迁工地环保责任，由拆迁人承担。拆迁人向区、县房地局申请办理房2023-07-02187人看过 -
发布部门:北京市国土资源和房屋管理局发布文号:京国土房管征[2003]716号各区县国土资源和房屋管理局：依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、第26条的有关规定，以及（京政办发[2002]2号）《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局关于解决本市各项工程建设拖欠占地补偿款问题意见的通知》第三项第（一）款的规定：“在用地单位正式申请用地后，市政府有关部门审批用地之前，要专项列出占地、拆迁安置等费用，由土地行政主管部门会同金融机构实行监管”。为防止新的占地发生拖欠补偿款行为，加强土地补偿款使用监督管理，保证农村集体和农民的切身利益，通知如下：一、用地单位需要征（占）用农村集体土地的，在政府批准用地后，领取用地批复前，须到本单位开户银行，将《土地补偿安置协议书》确定的土地补偿款总额，按规定汇入市土地行政主管部门在监管银行开立的土地补偿款监管专户。监管银行向支付土地补偿款单位和市土地行2023-04-23471人看过
-
各区县物价局、物价检查所：近年，一些住宅楼房未经任何主管部门批准，擅自决定电梯运人、运物收费。群众反映强烈，纷纷写信要求政府予以制止。为此，根据市政府领导同志批示：“市房地产管理局、市物价局研究解决。”经研究决定通知如下：1．自本通知发布施行之日起，住宅楼电梯运人、运物立即停止收费。2．在本通知发布之日前，已收取运人运物费用的单位的问题，由物价检查部门会同当地房地产管理机构核实后，按规定进行处理。3．本通知发布施行之后，如检查发现住宅电梯再有乱收费的现象，由物价检查部门从严处理。特此通知。2023-06-10193人看过 -
各区县财政局、房地局、市房地局直属公房管理单位：根据财政部、建设部《关于房管机构转制资金有关问题的通知》（财规〔2000〕24号）和我市建立政府住房基金预算管理等有关文件规定，现就我市直管公房管理机构转制资金的建立、使用和管理等有关具体问题通知如下：一、市、区县所属房管机构出售直管公房取得的售房收入扣除公共维修基金（售房收入的30％）后的出售收入应全部纳入政府住房基金预算管理。公共维修基金的归集管理和使用仍按照北京市房地局、房改办、财政局《关于归集住宅共用设施设备维修基金的通知》（京地物字〔1999〕第1088号）的有关规定执行。二、市区县房地局应将所属房管机构收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日内按照有关规定，填制“一般缴款书”，分别就地缴入市、区县级金库。三、转制资金从纳入市、区县“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。各区县房地局应将所属房管机构的企业改革方案连同转制2023-06-10422人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地管理
词条
土地管理是指国家以法律形式规定的，关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作，如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记；土地调查和统计工作；地籍档案管理；土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相关咨询
-
进一步做好征地管理工作的通知是哪些内容？辽宁在线咨询 2022-07-31征地工作关系重大，备受社会各界关注。为了加强征地管理，切实保障被征地农民的生产生活和长远生计，国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》（以下简称《通知》），我国征地制度建设再次迈出重要步伐。各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)，新疆生产建设兵团国土资源局： 为贯彻落实党中央、国务院关于做好征地工作的一系列指示精神，以及日 -
北京市交通委员会交通运输管理局辽宁在线咨询 2022-08-21北京市交通委员会运输管理局是根据《北京市人民政府办公厅关于印发北京市交通委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（京政办发[2009]58号）而设立的政府部门，简称市交通委运输管理局，具体承担本市交通运输行业管理和通航水域水上安全监督管理工作。 北京市交通委运输管理局[1]2014年2月20日发布规定称，为保证出租汽车运营服务安全，每辆出租汽车只允许安装一个手机叫车终端。
-
山东省公安厅关于进一步规范出生登记管理有关问题的通知新疆在线咨询 2022-03-28山东省公安厅关于进一步规范出生登记管理有关问题的通知 鲁公通[2014]74号 各市公安局： 为切实解决群众反映强烈的办户口难问题，依法保障人民群众合法权益，进一步严肃户口登记管理纪律，维护社会管理秩序，根据国家有关法律法规和政策规定，结合我省实际，现就进一步规范公民出生登记管理问题提出以下要求，请认真贯彻执行。 一、进一步明确出生登记的条件和程序。出生登记是公民参与社会活动、行使法律赋予各项权利 -
北京市交通管理局是什么黑龙江在线咨询 2022-06-29北京市交通管理局地址与电话等信息如下: 联系地址：西城区阜成门外大街1号 联系电话：122 机构简介：北京市公安局公安交通管理局(简称交管局)，是市公安局主管全市道路交通安全管理的职能部门，担负着北京市交通秩序管理、交通事故处理与预防、交通安全宣传和交通安全保卫工作。 工作时间：周一至周日8:00—11:30，13:30—17:30(国家法定节假日除外) 乘车路线：乘坐地铁2号线车公庄站下车，乘坐 -
北京市地铁管理规定澳门在线咨询 2022-03-23运营单位应当按照市交通运输主管部门制定的轨道交通服务规范向乘客作出服务承诺。运营单位应当按照市交通运输行政主管部门规定的线路、时间、站点运营。运营单位应当在车站、车厢内醒目位置公布轨道交通乘客守则、首末班车运营时间、列车运行状况、换乘指示等内容。列车延误或者经市交通运输行政主管部门同意调整首末班车运营时间的，运营单位应当通过车站、列车广播、视频系统和报纸、网络等公共媒体及时向社会公布。
