一、房产有贷款可以抵押吗
房产又贷款是可以抵押的。
有贷款的房子再贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料。
5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤。
6.重新开始还款按揭房再贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
二、贷款的房子再贷款的限额
按揭房再贷款限额:
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
三、贷款的房子再贷款的期限
按揭房再贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
注意事项:处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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贷款房产可以抵押贷款吗甘肃在线咨询 2022-11-19贷款房可以办理抵押贷款。 按揭房再贷款基本要求: 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件; 4、具有合法正当的融资用途。
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房产抵押可以贷款吗?广西在线咨询 2022-05-111、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因
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抵押房产可以贷款吗甘肃在线咨询 2022-06-11抵押房产是可以贷款的,因为房产是具有一定的现金价值的,是可以贷款的,但是银行还会衡量很多其他因素,来决定是否给你放贷。 银行会不会给你放贷有很多的影响因素,包括:申请贷款人的信用记录,信用记录良好才可以申请;申请贷款人的还款能力,还款能力比较强银行会给你放贷;申请贷款人还要有可靠的还款来源,稳定的工作等。
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房产可以抵押贷款吗澳门在线咨询 2022-01-05住房抵押贷款,又称抵押贷款,是指银行向贷款人提供大部分购买资金,买方以稳定的收入分期偿还本息,在偿还本息之前,以购买合同抵押给银行,如果买方不能按期偿还本息,银行可以出售房屋以抵消欠款。抵押贷款实际上是指商品房抵押给银行贷款的品种,不同于二手房地产贷款和一手房贷款,因为客户已经拥有房地产所有权,而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款目的,不能用于法律法规禁止的目的,如:房地产投机、股票投机不允许
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国有房产可以抵押贷款吗北京在线咨询 2022-11-23国有划拨土地房产可以办理抵押。 下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可