在我国现在买房子要交税吗-法师兄

在我国现在买房子要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 18:41:49 448 人看过

一、买房子交税吗？

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

二、买房子交税怎么算的？

1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

4、印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

5、土地出让金一般为总房款的1%，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。

三、新房产交易个税如何影响房价

国务院出台了房地产调控的新五条，其中对交易所得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的队伍。果然是一记重拳，很久没有看到这样立竿见影的政策了。

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