如何加建才不算违章-法师兄

如何加建才不算违章

来源：互联网时间： 2023-06-16 11:33:58 364 人看过

一、如何加建才不算违章

（一）建房面积不超过当地规定的标准面积和高度

为规范农村土地的食用，各个省市地区根据当地的实际情况对于宅基地的面积，房屋建设的楼层数和楼层高度都有规定。例如四川地区的宅基地面积标准为每人20至30平方米；陕西城市郊区每户不超过133平方米，；青海城市郊区住宅用地每户不得超过200平方米。

（二）经审批通过并取得相关建房手续

现在农村建房都是要先向村委会提出建房申请，乡政府审批报县级审批，通过后发放许可证，拿到许可证后再建房；等房屋建设竣工后会有相关部门进行验收，通过的便可收到合格证了。

二、什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

三、违章建筑的范围

违章建筑主要包括：

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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