离婚时婚前财产拆迁怎么算-法师兄

离婚时婚前财产拆迁怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-04 17:21:22 209 人看过

1、婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据我国法律及其司法解释的规定，夫妻个人财产范围有：一方婚前的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。因此，婚前个人房屋属于一方婚前的财产，属于一方个人财产，不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产，离婚财产分割时不参与分割。

2、婚前个人屋，婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此，应属于原所有人一方个人财产，在离婚时，由原所有人享有，不作分割。

3、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、婚前财产离婚如何分割

1、相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

4、婚前财产属于个人所有，离婚后，应当先区分财产是否属于共同财产，若是属于共同财产，则双方约定分配比例，一般原则上是一人一半。若确定了是个人财产，是不能要求分割的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

离婚房产
夫妻婚前一方财产婚后拆迁有份额吗离婚

一般来说婚前房婚后拆迁所得的拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产要分情况。根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权。一、婚内拆迁补偿款是夫妻共同财产吗对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。二、为拆迁房而结婚离婚房产怎么分首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

2023-03-17

112人看过
夫妻共同财产
婚前拆迁房，离婚时应当怎样处理

婚前拆迁房，离婚时一般是不予处理的，但是夫妻间有约定的除外。婚前拆迁房在婚后仍属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产，所以离婚时依法不予分割。但如果夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时协议分割，协议不成的由法院依法作出判决。一、结婚在一方买房子可以写夫妻共同财产吗？婚后购买房子只写一方名字不一定属于共同共有。夫妻用共同财产婚后买房，写一方名字的，房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果夫妻约定婚后财产归自己所有，房子是一方婚后所买且登记在自己名下的，则房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。二、结婚前买房是夫妻共同财产吗结婚前买房不一定是夫妻共同财产。一般情况下，一方在婚前所购房产应认定为是夫妻个人财产，夫妻个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，仍归个

2023-03-05

478人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前拆迁补偿是否算共同财产？

房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行异地安置。住宅房屋的拆迁补偿款由房屋的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、提前搬家奖励费等内容构成。房屋的重置成新价与区位补偿价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估确定的。从这两项补偿的性质上看，房屋的重置成新价与区位补偿价主要是补偿给被拆迁房屋的所有权人的，其他费用具有补偿给家庭成员的性质。有这座房屋的所有权，也就拥有了该房屋所代表的财产权利。拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。所以，基于该房屋的重置成新价和区位补偿价核算的补偿款应归房屋所有人所有；搬迁补助费、提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的（若有的话）补偿应属夫妻共同财产，夫妻任何一方有权分割。婚前的房子拆迁属于共同财产吗婚前的房子拆迁是否属

2023-07-06

359人看过
婚前财产
婚前拆迁补偿款离婚怎么分

一、婚前拆迁补偿款离婚怎么分婚前拆迁补偿款离婚如下分配：1.如果是在国有土地上的遇到的房子拆迁情况，认定为夫妻一方的个人财产，这种情况下属于婚前个人财产的形式转化，拆迁后获得的补偿也只属于婚前房屋所有者所有。但是如果因增购房屋的面积，夫妻双方共同缴纳了部分费用，这种情况下的拆迁补偿，对于增购的面积两人均有分配权力。2.如果是在集体土地上遇到的房子拆迁，在进行补偿分配的时候，要是按人头来计算，那么不论是婚前的房子还是婚后的房子，夫妻两人都享有分配的权利。二、婚后拆迁房属于共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产，通常有以下几种情况：1.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3.被拆迁房屋

2023-06-15

103人看过

共有
婚前房屋和婚后拆迁是否算夫妻共有财产？

婚前房屋婚后拆迁不会变成夫妻共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前按揭购买的房子是否属于夫妻共同财产结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中

2023-07-06

90人看过
公房
婚前公房婚后拆迁，离婚时拆迁利益如何分割？

如果是婚前的房屋，需要看所有人或者权利人是谁，如果只是对方的话，同时在婚后并未许诺变化房屋所有权。那么在离婚拆迁的时候，该房屋所有权或者使用权仍是对方，该笔拆迁补偿款应当是由对方所有，但是对于人员的安置费用，这一补偿应当是分摊到个人头上。一、公有房拆迁应该注意哪些事项1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质，房屋的产权可分为公有和私有公房，按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房，在我国目前的管理体制和管理模式中，直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权能，与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。公房的所有人作为拆迁关系中的主体之一，其权益理应与其它的所有权主体一样，受到公平、公正的保护，在制订政策和执行政策当中，应保持法规的严肃性和一致性，制订的公房拆迁补偿

2023-04-12

350人看过
婚前财产
婚前财产怎么算婚后财产怎么算房子要怎样算

房子属于婚前财产还是婚后财产，以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房子属于夫妻共同财产。一、婚后房子的债务如何离婚?婚后按揭房的债务离婚的分配方式：若该按揭房是一方在婚前用个人财产支付的首付，离婚时的债务也归该方所有。但另有约定的除外。根据相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。二、夫妻一方婚前付房款婚后共同还贷怎么分婚前一方付首付，婚后双方还贷房产的房屋，离婚分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付

2023-03-09

348人看过
婚前财产
在婚姻存续期间花了婚前财产离婚时要怎么算

在婚姻存续期间花了婚前财产，离婚时存在两种方式计算：一是婚姻关系存续期间，已经将婚前财产消费的，离婚时已经不复存在，也无从计算，故不再计算婚前财产。二是婚姻关系存续期间，原婚前财产使用后，形成新的财产形式的，新的财产仍是婚前财产，归一方所有。一、婚前财产协议书包括哪些内容？为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。婚前财产协议书一般应包含哪些内容：1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属

2023-03-04

258人看过

彩礼
结婚前的彩礼离婚时算谁的财产

结婚后彩礼钱属于女方。彩礼一般是婚前所得的，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。根据民法典赠与合同的规定，赠与后，财产权属的所有权就归受赠人，也应当成为一方婚前个人财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活；(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。一、如何认定为彩礼(一)该地是否有给付彩礼的习俗。有给付彩礼的习俗，是认定彩礼的前提。应当首先根据双方或收受财物一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯。例如，一方按当地风俗，通过媒人等中间人给付另一方的财物，一般应认定为“按习俗给付彩礼”。对此，主张要求返还彩礼

2023-03-24

441人看过
婚前财产公证
婚前财产离婚时的处理是什么,婚前财产公证怎么办理

一、婚前财产离婚时的处理是什么1、结婚前若没有约定一方婚前个人财产归夫妻婚后共同所有，则离婚时一方婚前财产不按夫妻共同财产进行分配，为婚前财产所有方个人所有。2、若有约定为共同所有，离婚时双方协商分配，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(1)、一方的婚前财产；(2)、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(3)、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(4)、一方专用的生活用品；(5)、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻

2023-06-24

409人看过
结婚登记
离婚时，婚前买的房子算不算共同财产？

一方的房子，在结婚前买的，就属于婚前财产。婚前财产，顾名思义是在结婚前取得的财产，我国现在采取的是结婚登记主义，就是男女双方想要结婚的，必须去婚姻登记机关办理结婚登记，婚姻登记机关在办理了结婚登记后，即确立婚姻关系，因此在办理结婚登记前，男方或者女方去买的房子，那么该房子就属于婚前财产的，而不是婚后财产。民法典中婚前财产如何划分公证过的婚前财产的分割犯事：若当事人，没有对婚前财产归属进行特殊约定的，则婚前财产还是应认定为个人财产，离婚时不予分割。但若当事人对该婚前财产归属另有约定的，应按照约定处理，产生纠纷的，可向法院起诉处理。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二

2023-07-01

465人看过
婚前财产
法院对于离婚案财产怎么判?一方婚前财产离婚后算不算共同财产?

一、法院对于离婚案财产怎么判?(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属

2023-05-21

126人看过

房产证
结婚前拆迁房能算共同财产吗?婚后拿的房产证

婚前拆迁房不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产。一、私房钱是不是夫妻共同财产啊在婚姻关系存续期间取得的私房钱是属于夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是继承或者受赠专属于一方所有的除外。二、夫妻共有财产是什么意思，夫妻共有财产有哪些种类夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-03-15

237人看过
夫妻共同财产
婚前共同财产部分婚后分割拆迁怎么办理

夫妻一方婚前拥有住房，婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况进行分析。如果拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只征收房屋，不考虑家庭成员是否结婚，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形式，不改变财产性质，因此拆迁利益仍归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁过程中根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，配偶享有的这部分利益属于配偶。被拆迁房屋属于双方共同所有的，拆迁利益自然归双方所有。离婚时，婚前共同财产分割是怎样规定的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

2023-08-08

227人看过