民法典中是否能出售房屋永久居住权-法师兄

民法典中是否能出售房屋永久居住权

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:43:19 362 人看过

一、民法典中是否能出售房屋永久居住权

根据我国《民法典》的规定，居住权的设立原则上是无偿的，不能转让、继承和出租，就其性质而言，是不能出售营利的。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权人有哪些权利

1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

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