转租房东口头同意有效吗
来源：互联网
时间： 2023-04-05 08:12:12
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房东口头同意转租有效，但口头协议由于后期可能存在反悔的情况，所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。
一、签署房东租房合同要注意什么
签署房东租房合同需要注意以下几个方面：一、不能签署口头协议。二、看合同书上是否写明房屋租赁期间的修理义务和费用由谁承担。三、确认房产证上的人与签合同的人是同一人，并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符。其中确认房产证上的人和签合同是同一个人最为重要，否则极有可能出现被骗租的情况。
二、租房子签合同需要注意哪些
1、租房子签合同是最关键的一个步骤，签合同之前首先需要查看一下房东的身份证，还有他的房产证是否是一致的，防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件。
2、合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。
3、另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还，这些都可以写到合同里面。
4、在合同里面，还需要注意一下房东内部的家具家电，之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中，出现了损坏，应该由谁来承担，这些都要在合同里面具体说明。
5、水电费、煤气费、电话费、物业费等等，每个月什么时候缴纳，这些都需要明确规定好。
三、与群租房二房东签订合同有效吗
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。
如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。
除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：
(一)房屋租赁合同有效且尚未终止；
(二)经出租人同意；
(三)次承租人须符合法定的条件；
(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
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