政府能转让集体土地吗?
不,集体土地转让无效,不受法律保护。
转让仅限于国有土地。集体土地用于房地产开发时,必须先征收集体土地并转为国有土地,再申请变更建设用地用途。或者先出让建设用地,再征地。按照土地利用分类,包括农用地和建设用地,集体建设用地不属于农用地,所有权属于集体。
由于其用途是建设,因此无需将其转为国有土地(即不征用),直接承包该土地进行建设、开发建设和商品经营。也可以先征收,再由政府转让开发。与当地土地管理部门(国土资源局)协商,与土地所有者集体协商。开发商作出安置补偿后,政府将其转移给开发商。法律依据土地管理法第六十三条土地所有人可以通过出让、租赁等方式将土地转让给单位或者个人使用,并签订书面合同,约定土地的界限面积、建设期限、使用期限、土地用途等,规划条件及双方的其他权利和义务。前项商业建设用集体土地之移转或出租,应经该集体经济组织成员之村民会议成员三分之二以上或村民代表三分之二以上同意。第七十四条买卖土地或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,对违法转让土地上新建的建筑物和其他设施,应当限期拆除,恢复原状;符合土地利用总体规划的,没收违法所得,对出让土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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集体土地能卖吗?北京在线咨询 2022-06-10集体土地不可以买卖。集体土地所有权归村集体经济组织所有,个人对集体土地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。
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政府强征集体土地违法吗?青海在线咨询 2022-10-28鉴定征地是否违法比较复杂强征也有合法的只要该做的都做到就不算违法集体土地归农民集体所有所以征收时必须经集体组织同意也就是村里开个会大家集体表决少数服从多数如果没开这个会或者表决没通过那强征属于违法当然即使开会了表决也通过了..。
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政府可以出让集体土地吗安徽在线咨询 2022-07-10不可以,集体土地转让无效,不受法律保护。 出让只针对国有土地。集体土地用于房地产开发,需要先征用集体土地变为国有,再申请改变用途,农用转建设用。或者先转建设用地,再征地。土地按用途分类中包括农用和建设用,集体建设用地不属于农用地,所有权归集体。 既然它的用途是建设,可以不用转为国有土地(即不用征用),直接承包这块建设用地,开发建设,经营商品。也可以先征用,再由政府出让,开发。与当地土地管理部门(国
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征府能强拆集体土地吗西藏在线咨询 2022-05-26当地政府应当根据法律规定进行拆除。在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的,各地政府也不得实施强制拆迁,而应当申请法院强制执行。当地的房屋征收部门确实实施了强制拆除的行为,给被拆迁人造成损失的,可以要求国家赔偿。 《土地管理法》第八十三条第一款规定,依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关