住宅不可以抵押的抵押房产有哪些-法师兄

住宅不可以抵押的抵押房产有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:52:02 457 人看过

下列房产不可以抵押：

1.权属有争议的房地产；

2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；

3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；

5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；

6.未依法登记领取权属证书的房地产；

7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；

8.行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产。

一、没有房产证的房产合同是否具有法律效力

没房产证的房屋买卖合同无效。没有房产证的房屋按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、民间借贷可以办理抵押房产证吗？

能，只要不是下列房产：1、权属有争议的房产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4、已依法公告列入拆迁范围的房产;5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;6、依法不得抵押的其他房产。

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