在借名买房的情况下，如何证明房子是自己的-法师兄

在借名买房的情况下，如何证明房子是自己的

来源：互联网时间： 2024-05-04 00:36:26 323 人看过

根据中华人民共和国民事诉讼法及其司法解释的相关规定，

一、证明出资；

二、证明控制、使用房屋；

三、持有房屋购买合同等房屋材料；

四、借名买房的合理理由。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
用其他人名字买房怎样证明房子是自己的

为证明以他人之名购买的物业属于自我所有，您需实施一系列严谨且周密的程序并收集相关的证实文件。具体如下所示：首先，务必妥善保存关于全部实质性投资的证据。无论这些出资是直接从个人账户进行转账操作抑或是透过他人身份进行的间接支付，您均需确认资金流动路径以及款项性质，以此来证明您是实际联署房屋购买事宜的人士。其次，签署书面协议及其附属协议非常关键。即便已经能够明确实证购房资金由您所出，还须进一步证实这些资金的属性并非贷款或者赠送行为，相反应被视为双方达成的口头共识，即将资金以借款形式支付用以购置房地产，同时就物业权益的真实所属问题做出明确规定。再者，要有能够证实您对该物业享有管控权及实际利用的有力证据。诸如，房屋购买合同、发票等符合法律认可的材料都是有力的佐证。此外，如您的购房需求并非迫切的居住需求，而更侧重于投资目的的话，那租赁房屋并接受租金收益、所有权变更等对应协议就成为精准界定债务关系的关键

2024-08-15

335人看过
房产证
如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制

房产证的学名叫做《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。随着房产的买卖、租赁活动越来越频繁，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。作为二手房购买者，如何识别假的房产证?作为二手房买家，如何防止房产证在自己不知道的情况下被复制?笔者对上述问题进行了详细总结。一、买家看这里：7招验证房产证真伪!1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权

2023-05-04

500人看过
离婚协议
如何瞒着丈夫买下自己的房子？

结婚后如果是以夫妻共同财产买房，那么夫妻双方都必须亲自到场。若夫妻一方确实有事无法到场的，另一方也需持有该人授权书才行。结婚后买房，是以个人名义买房，房产证上写的是一方的名字，并且标明单独所有，那么在卖房子的时候不用夫妻双方到场，只要不动产登记上的一方到场就可以了。但是卖出所得还是属于夫妻双方共同所有，除非在买房的时候双方有相关约定，或者有去公证处为一方所得。父母出钱给已婚子女买房离婚怎么分割父母出钱给已婚子女买房如果离婚，分割方式需视情况而定：1、子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；2、父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。登记离婚的条件包括：1、双方自愿；2、订立书面离婚协议，协议应当载明

2023-07-04

82人看过
婚房
房子在自己名下离婚房子归谁

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。三、对父母出资为子女购房的处理：1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;2、婚

2023-03-13

128人看过

法律综合知识
如何在还房贷的情况下买卖房产

一、如何在还房贷的情况下买卖房产1．可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上。2．如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易。3．如果买方是全款支付的话。卖方可以通过买方提前支付的房款来还清贷款，等还清贷款之后再办理过户手续。二、买卖房子程序是怎么样的买卖房子的程序是：1．买卖双方先对对方的身份信息和房屋信息进行核实查证；2．信息查证属实后，双方对房屋买卖相关权利义务达成一致意见再签订购房合同；3．买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用；4．登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。三、买卖房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请

2023-11-12

408人看过
房屋买卖契约
没离婚买二手房如何登记在自己名下

1、可以由父母出资购买，产权登记在自己名下，也可以夫妻双方书面说明此房为个人财产。如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、二手房交易流程（1）、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同（2）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上

2023-03-03

452人看过
法律综合知识
怎么举证证明自己被胁迫情况下写的借条

1、被胁迫写下借条后，要及时向警方报案留底，报案记录可以作为证据。2、与对方沟通，找第三人在旁边作证，证明自己是被胁迫的。3、与对方接触时随身携带轻便录音录像设备，受到胁迫时可及时拍录取证。被人胁迫写下借条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务。但若基于他人胁迫不得已签下借据，则不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条构成虚假债权债务关系，属于可撤销的合同。被胁迫一方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-12

345人看过
法律综合知识
当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下

办理借名买房的过户方式为：实际出资人能根据借名协议要求借名人将房屋过户给自己，如果借名人不愿意实际出资人就只能要求其返还购房款了。借名买房一般指的是当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下的法律依据《民法典》第二百零九条？？不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条？？不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

2022-06-15

131人看过

回迁房
回迁房如何公证到自己名下

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2023-03-28

489人看过
结婚证
房子在父母名下怎样过到自己名下

一、房子在父母名下怎样过到自己名下1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；(1)公证费；按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税；按房价3%缴纳(4)土地增值税；按房价1%缴纳。(5)所得税；按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平

2023-04-06

187人看过
房产证
房产证与不动产证的区别如何证明房子是自己的

5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式登场!这就说明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将中止颁布!那么房产证和不动产证有什么区别?如何才可以证明自己买的房子是自己的?必须要换不动产证吗?无需替换!不动产挂号依照“不变不换”的原则进行，以新证逐步替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改动、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发作改动、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够办理各种手续。房产证上有你的姓名不等于房子是你的?并不准确之前有文章称，“房产证上写谁的姓名本来不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只要依法实施挂号，产权人才干取得产权。”不少网友看完后表明很惊讶，一部分人对自个房子的产权归属表明忧虑。房产所有权确实以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。民法典规则不动产品权的建立、改动、转让和消灭，

2023-05-08

290人看过
结婚证
如何在开头展示自己的住房证明？

开首套房证明需要注意：（1）身份证：身份证原件以及复印件；（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；（4）结婚证的原件、复印件一份；（5）单身需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复制件一份。开首套房证明需要多久（一）资料准备齐全办理较快的情况下，一般当场就能拿到，否则多至几个工作日。（二）因外地购房需要享受减税优惠政策的，需提供本人身份证、购房合同、家庭成员（夫妻及未成年子女）的身份证明和婚姻证明。办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过2个工作日；（三）因银行贷款需要享受降息优惠政策的，需提供本人身份证、银行出具的信息查询单；办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过3个工作日；（四）因需要申请

2023-07-11

77人看过

婚前财产
如何证明房子自己也有份

男女双方在结婚前，必然会考虑结婚后住哪的问题，没钱的先住出租屋，有钱的先买婚房，但是在买婚房时，必须注意到房产的归属问题。即如果以后离婚，你是否有份，如何证明房子自己也有份1、买房时要保留付款凭据，它证明着是谁付款，如POS单，收据，银行流水等。3、婚前公证十分有必要，自己可以对房屋产权进行约定，避免以后很多纠纷。如何办理婚前财产公证：(婚前婚后均可办理)第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配

2023-04-21

75人看过
举证责任
在没有书面代持协议的情况下，如何认定借名买房的事实

1、说明合理的借名原因。在没有书面代持协议的情况下，借名买房需要合理的借名原因。这一原因在借名人与被借名人没有签订书面的代持协议时，对法官判断双方之间是否存在借名买房合同关系尤为重要，可以说其构成法官自由心证的一部分。借名人对该原因的说明和证明无需达到高度盖然性的要求，理由合理即可。2、借名人对自己出资购房承担举证责任。从看房到达成意向、签订购房合同、交付购房款、办理过户，购房是一个长期过程，期间出卖方与谁沟通签订合同、由谁支付房款，可以作为判断实际购房人的依据。3、借名人对自己实际在使用、占有和处分房屋进行举证。房屋的主要用途是居住，房屋由谁居住是认定实际购房人的重要因素。居住人是谁可以依据房屋物业费、水电暖气费由谁交纳、家具是何人购买、何人进行了房屋装修等因素进行判断。4、房屋的购买凭证等重要文件由谁在长期持有、保管。通常情况下，借名人为了实际控制占有房屋、防止出名人做出对房屋不利的行

2023-05-06

367人看过