贷款房子如何过户给子女-法师兄

贷款房子如何过户给子女

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 16:14:37 479 人看过

一、贷款房子如何过户给子女

贷款房子要过户给子女的，可以通过下列方式：

1．如果房贷已经还清，父母可以到银行办理解除抵押手续，然后再携带身份证、户口簿、房屋三证等材料到户籍所在地的公证处办理继承公证，除公证费外，可能还需要支付一些其他的相关费用，具体金额可以咨询公证处。办完房屋过户手续后，子女就可以领取房产证。

2．如果房贷未还清，需要先进行转按揭手续。首先，父母要向银行申请将剩余的贷款转移到子女的名下，银行同意后，会办理相关手续。接着，子女再携带身份证、户口簿、房屋三证、父母同意的公证书等材料到当地房管局办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、贷款房子过户给子女需要什么资料

贷款房子过户给子女需要准备的材料有：

1．登记申请书；

2．身份证或有效身份证明复印件（核对原件）；；

3．房屋平面图（购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图）；

4．地税局出具的完税凭证原件；

5．维修基金缴存凭证（单位自建房首次出售的）；

6．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

7．登记机关认为必要的其他材料。

三、贷款房子过户给子女需要多久

法律没有规定具体的时间限制，但一般按揭房过户的时间可能会受到银行和相关机构的审批和流程影响。一般来说，如果还清贷款进行过户，通常需要十五到三十天，但具体时间可能会因个人情况和办理机构的工作效率而有所不同。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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