买房买到赠与房产生纠纷吗-法师兄

买房买到赠与房产生纠纷吗

来源：互联网时间： 2024-05-02 01:01:17 209 人看过

一、买房买到赠与房产生纠纷吗

房产交易纠纷处理方案：首先，双方自行协商解决；若协商无果，可转交调解机构调解；若签署过仲裁协议，则可申请仲裁；若以上途径皆不可行，当事人仍可向法庭提起诉讼。针对合同一方的违约行为，造成另一方人身或财产损失时，受损方可选择追究其违约责任或侵权责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、亲戚买房钱纠纷怎么办

关于购房纠纷之解决途径：1．双方应先行协商；2．若无法达成和解，可考虑采用调解程序；3．如有仲裁条款则可提请仲裁；4．最后一步是向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择追究其违约责任或侵权责任。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十三条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎样认定赠与房产纠纷

在离婚诉讼案中，对于父母所赠予之房屋之所有权界定，依据如下：若其明确表示将该房屋赠与双方，或者该赠与乃是为支持二人婚后共同生活所需，则应视为属夫妻双方共有的财产；反之，若父母透过书面或口头明确宣示，仅愿将该房屋赠予某一方个人所有，那么此房产便应视作该方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-26

195人看过
房产赠与
房产赠与税与买卖税多少

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）;2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税;3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;4、交易费

2023-05-01

152人看过
夫妻共同财产
孩子的名义买房属于赠与房产吗

认定以子女名义购置房屋的赠与性质如下：子女婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与；父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付房屋登记在其子女名下，父母出资部分认定为对其子女一方的赠与。一、父母出钱买房怎么办理离婚婚后一方父母出资买房离婚的分割：1、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有；2、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在另一方名下的，如无明确书面约定或声明赠与自己子女一方的，一般认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割；3、婚后一方父母部分出资为子女购买不动产，剩余房款以贷款形式支付，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。二、父母离婚子女买房产权怎么办？1、父母出资购买的房屋在婚前子

2023-06-24

494人看过
保全
如何避免与中介发生买房纠纷

避免与中介发生买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。一、拆迁房过户后还有纠纷吗拆迁过户后，可能存在以下纠纷：1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4、因房屋质量引起

2023-03-29

313人看过

格式合同
如何防止买房与中介发生纠纷？

买房避免发生中介纠纷的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。一、中介合同需要经纪人签字吗？中介合同需要经纪人的签字。同时，居间方通常为中介公司而不是经纪人个人，所以是否加盖公司公章应该是合同是否成立的关键。法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、正规中介出租房合同包含哪些内容1、当事人姓名或者名称、住所：委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。2、委托事项：对于承租人而言，要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同，应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同

2023-04-10

50人看过
法律综合知识
小产权房买不到纠纷怎幺办

一、开发商违约后我能自动要求退房吗在特定条件之下，购房者对于开发商所施行的违约行为有权提出退房诉求。若任何一方违反了合约规定，应由该违约方负责承担继续履行、制定出补救措施或支付赔偿金等相应的违约责任。当违约事件导致双方签订的房屋买卖合同的宗旨无法达成时，守约方则拥有解约权利并请求退还原购得的房屋。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订

2024-03-31

383人看过
法律综合知识
房产纠纷中把房子赠与孩子合法吗

在婚姻关系中，若夫妇双方选择离婚并将其拥有的房产无偿赠送给子女，此种行为在法律层面上被认为是完全合法的，因为这实质上只是夫妇二人对于他们共有的财产所做出的一种常规性的处置方式。然而，需要注意的是，只有当夫妇双方就赠与事宜达成了一致的共识时，法律才会认可和尊重这种体现双方当事人意思自治的行为。反之，如果其中任何一方对此表示反对或不赞同，那么该房产便无法实现赠与给子女的目的。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2024-05-15

369人看过
直系亲属
父子房产买卖合同算赠与吗？

一、父子房产买卖合同算赠与合同吗父子房产过户分两种形式，为买卖过户和赠与过户，它们是独立存在的。所以父子房产买卖合同不算是赠与合同。二、房产赠与需提交的资料有哪些？1、房屋所有权证书2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证，由公证处收费办理)3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。三、一些特殊情况需另外提交的资料：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。四、房产赠与办理需交多少费用？赠与最合适。直系亲属间还是赠予过户实惠一些，因为费

2023-03-26

441人看过

扶养
房屋赠与纠纷属于民事纠纷吗

一、房屋赠与纠纷属于民事纠纷吗?属于民事纠纷，无法协商处理的可以向法院起诉，起诉时需要提供以下材料：1、起诉书。2、证据材料。3、原告身份证以及证明被告的资料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、房屋赠与合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋赠与合同的基本内容有哪些?1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。四、可以撤销房屋赠与的行为有哪些?受赠人

2023-06-16

499人看过
小产权房
买小产权房容易产生哪些纠纷

小产权房屋买卖纠纷有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利；3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府；5、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款；6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源；7、政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定；8、认定合同效力待定。对违法

2023-07-25

203人看过
法律综合知识
房屋买卖产生的纠纷属于诈骗吗

就严格的法律含义而言，因买卖合同引发的纷争并不满足欺诈行为的定义。在签署买卖合同后，如果各方当事人在合同条款的理解和执行上出现分歧或矛盾，这种现象应当被视为民法领域内的争议，与刑法领域内的犯罪问题毫无关联。因此，我们无法将这类情况归类为欺诈行径。然而，假如在这个过程中，某方当事人试图利用订立买卖合同的手段来进行诈骗活动，那么这一行为便可以被定义为典型的欺诈行为。在这样的情况下，若诈骗所得金额达到相关法律法规设定的额度，那就极有可能面临刑事指控，甚至被判定犯有诈骗罪。因此，在买卖合同纠纷中，通常情况下并不存在欺诈的元素，这些纷争仅属于普通的民事争议；只有在涉及到犯罪嫌疑的时候，才有可能被贴上欺诈的标签。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违

2024-07-29

196人看过
法律综合知识
顶名买房是遗产纠纷吗

一、顶名买房是遗产纠纷吗名为购房常见纠纷包括但不限于以下情况：未经授权擅自出售房产；涉及个人法律问题，导致房产遭法院查封；房产沦为抵押物；涉及配偶关系变动，导致财产被分割；身故后，房产成为遗产进行分配；若书面协议缺失，房价骤升时，出资可能被视为债权，出资方无法获得房产所有权。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋质量问题谁举证1、主张者负担举证责任。当事人需审视自身案情相关的法律文献，明确谁应承担举证职责及自身是否需要举证、是否存在举证责任转移情况。如需举证，当事人须全力搜寻对己方有利之证据。2、诉讼过程中，证据须真实且合法。首先，证据必须真实可靠

2024-04-11

229人看过

法律综合知识
买房会遇到什么纠纷

一、买房会遇到什么纠纷此项交易是具备可撤销性的。首先，购房者有权与出售方进行友好协商，达成双方都能接受的解除方案；其次，倘若已在相应协议内明确规定了止损条件，并在条件出现之后及时有效地将退房行为告知对方，那么在该通知传达至出让方的那一刻，本次房屋买卖合同便可被自动终止，从而实现退房之目的。然而，需注意的是，若未满足相关退房条件而强行要求退房，可能会引起违约责任，且需支付相当数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-03-03

261人看过
法律综合知识
房产纠纷借钱买房能追回吗

仅凭拥有房屋所有权便可索回房产。依据我国现行的法律规定，不动产物权的归属遵循登记制度为基准，因此，房屋所有权人有权行使权益并处理其名下的房屋。若对方恰巧持有该房的所有权，则房屋的要回权将归属于前者；相反，则无法进行主张。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-18

65人看过