承包人需要履行哪些责任？-法师兄

承包人需要履行哪些责任？

来源：互联网时间： 2023-07-13 03:00:06 55 人看过

承包人在合同纠纷中应承担的责任有：

1、施工准备责任；

2、物资准备责任；

3、及时告知责任；

4、工程质量责任；

5、工程保管责任；

6、项目交付责任；

7、竣工验收责任；

8、工程保修责任；

9、防止损失扩大责任；

10、共同责任。

共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

设工程合同承包人行使优先权应具备的条件

1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。

2、涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。

3、承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务，即工程按期完工，质量合格且经过竣工验收，如承包人存在违约行为，发包人拒付工程款的，承包人不得行使优先权。

4、承包人在发包人未按照合同约定给付价款的，一般应先行催告，在催告期限届满后不支付的，承包人可行使优先权。

5、优先权的实现方式分为协议和拍卖两种方式，行使优先权时应充分考虑建设工程价款法定优先权的法定性、从减少讼累和节约司法资源的前提出发，当事人尽量通过协商解决，只有在协商未果时，准予债权人直接向人民法院申请依法拍卖；优先权的行使是有限制的，对不宜拍卖、折价的工程不得行使。换言之，并非所有的建设工程项目都享有优先受偿权。

《中华人民共和国建筑法》第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

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