了解一个人房产情况的方法有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-17 19:00:53 58 人看过

查询房产登记信息,需前往住宅管理部门的官方网站,并凭借当事人或公证委托书进行查询。房地产登记查询以个人姓名为索引,权利人可查询自己的住宅登记记录。对于一些旧住宅票,需要查询原始登记文件,权利人可持有身份证明或公证委托书进行查询。

一个人在名义上拥有几所房子,您只能在住宅所属地的住宅管理部门的官方网站上查询相关信息。房屋属于个人财产的一部分,房屋登记受法律保护。根据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才能查询自己名义的住宅登记记录,除法律规定外,其他人不得查询的现在,中国的房地产登记查询以规定地区以个人姓名为索引查询的权利人可以持有自己的身份证明(委托查询需要公证委托书),在住宅管理部门的房地产文件科查询,由于房地产票的新旧交换,一些旧住宅票需要查询原始登记文件,所有权人可以持有自己的身份证明书(委托查询需要公证明书),由于房地产部门的房地产证明书的新旧交换,一些旧住宅票需要查询原始登记文件

仅查询自己名义房产,如何进行?

根据我国《民法典》的规定,不动产登记簿是权利人、利害关系人查询不动产登记资料的依据。查询不动产登记,利害关系人可以按照不动产登记簿记载的内容向不动产登记机构申请查询;不动产登记簿记载不明确的,利害关系人可以申请人民法院查询。

因此,仅查询自己名义房产,利害关系人可以向不动产登记机构申请查询,或向人民法院申请查询。查询结果可能包括房产的权属状况、权利人、利害关系人、不动产的用途、面积、界址、空间界限、权利类型、权利性质、土地取得方式、土地用途、土地开发程度、土地抵押权、地役权、建设用地使用权宅基地使用权土地承包经营权、抵押权、债权、债务、诉讼、仲裁等情况。

结论:查询房产登记,利害关系人可以按照不动产登记簿记载的内容向不动产登记机构申请查询,或向人民法院申请查询。查询结果可能包括房产的权属状况、权利人、利害关系人、不动产的用途、面积、界址、空间界限、权利类型、权利性质、土地取得方式、土地用途、土地开发程度、土地抵押权、地役权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、债权、债务、诉讼、仲裁等情况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 00:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产登记相关文章
  • 房屋被多次出售的情况有哪些解决方法
    一、针对房屋被多次出售的情况有哪些解决方法针对房屋被多次出售的情况有的解决方法是受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该房产买卖合同,并要求卖方返还订立合同的所得,和赔偿买方因此所受到的损失。根据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料1.房屋产权凭证;2.房屋买卖合同及公证书;3.有关机关批准买卖房屋的文件;4.关于房屋交付情况的证明;5.买卖双方交付、收取房款的凭证;6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的
    2023-12-07
    484人看过
  • 了解离婚情况的方法
    异地民政局不能查出来当事人是否离婚,查询当事人是否离婚应到原婚姻登记机关进行查询。婚姻当事人持有合法身份证件(身份证、户口簿),可以查阅本人的婚姻登记档案。因故不能亲自前往查阅的,可以办理授权委托书,委托他人代为办理,委托书应当经公证机关公证。公民查询婚姻登记档案应到原婚姻登记机关查询。如果婚姻登记档案已经移交到地方国家档案馆,婚姻登记机关应告知当事人,由当事人到档案馆查询。伪造遗嘱能查出来吗我国《民法典》第一千一百二十五条规定:继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人
    2023-07-15
    427人看过
  • 购房前需要了解房产的哪些情况和风险?
    我姓路,是一名公务员。2006年经人介绍,我认识一个女孩,经过一年多的相处我们彼此都感觉很合得来,而且父母也觉得我们年龄不小了,一直催着我们赶紧结婚。谈到结婚,房子的问题自然摆在面前。我姨妈前年刚买下一套房子,听说出现了许多问题,最后竟闹到了法院。为此,我对买房特别慎重。请问:我在购房前需要了解房产的哪些情况?又需要提防哪些风险呢?律师专线解答路先生,您所咨询的问题很有针对性。购买房屋对大多数人来说都是一件很重要的事情,所以在购房时一定不要急于求成,盲目购买。房屋买卖本身需要提防的风险有很多,一旦考虑不周匆忙购买,就可能会引来无穷无尽的烦恼。根据我们的经验,提醒您在购房前必须了解以下情况:首先,在买房时您必须先看房地产开发商和销售商是否具有“五证”。所谓“五证”,是指在房地产开发过程中,由各个行业管理部门审核并颁发的各种法律性文件。主要包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划
    2023-06-10
    219人看过
  • 了解夫妻个人债务的情况和解决方案
    夫妻个人债务范围如下:(1)夫妻双方约定由个人承担的债务除外,以逃避债务为目的;(2)一方未经对方同意,擅自资助亲友无抚养义务的债务;(3)未经对方同意,一方独自筹集资金从事经营活动,其收入未用于共同生活的债务;(4)个人应承担的其他债务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻个人债务有哪几类?1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。3、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。4、遗嘱或赠与合同中确
    2023-07-05
    65人看过
  • 夫妻一方转移财产的情况都有哪些
    (1)转移已有存款;(2)收入不存入夫妻名下的存折;(3)私自出售房屋;(4)私自出售其他夫妻共同财产;(5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。另外,在现实中,还包括离婚一方,恶意负债的情况,这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。(1)制作虚假的欠条;(2)虚报开支;(3)在法院打虚假债务官司;(4)利用关联企业负债等。夫妻一方转移财产离婚时会少分吗对方转移财产的这种行为,在离婚时会少分夫妻共有财产的,根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。针对蓄意转移夫妻共同财产问题,这里提供以下解决方案:(一)如果是在离婚诉讼中发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共
    2023-08-17
    294人看过
  • 买法拍房时应该了解哪些房屋情况?
    购买法拍房时应该了解的房屋情况包括有:房屋的装修、家具,还要考虑是否有产权证、是否存在租赁、是否有人恶意占用、是否有滞留的户口、是否有纠纷等。买法拍房时应该了解哪些房屋情况?的法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签方式决定买受人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020修正):第十三条拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。\n顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签方式决定买受人。
    2022-06-30
    493人看过
  • 买房子需要了解房子的哪些情况
    在买房前,必须对购买对象进行全方位了解,包括地理位置、周边配套,也要了解所买单位的方位、价格以及小区周边环境、配套设施等,同时,发展商的主体资格等也要去明确和注意。此外,认购书要仔细阅读,也要了解包括发展商的其他书面资料。消费者一定要实地察看楼盘,最好在白天和晚上都能进行实地考察;在签订购房合同时,要明确收楼时间、各项收费标准和违约责任等有关事项。如遇纠纷,消费者应尽快收集证据向有关部门投诉。一、签订买房合同注意事项有哪些?签订买房合同注意事项有:1、应与开发商签订买卖合同,而非中介机构。现在有的开发商已不再自己销售房屋了,而是把房屋的销售打包给有资质的中介机构。因此,当我们就心仪的房产与对方签订买卖合同时,对方主体应是开发商。2、定金。定金一般是由业主向开发商交纳一定数额的定金作为其履约的担保。定金是为合同的履行提供担保:当给付定金的一方不履行合同时,其无权要求返还定金;而接受定金一方不
    2023-03-22
    82人看过
  • 债权债务归于一个人的情况有哪些?
    一、债权债务归于一人的情况出现原因主要有:1、企业合并,合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。2、债权人继承债务人,债务人继承债权人。3、第三人继承债权人和债务人。4、债务人受让债权人的债权。5、债权人承受债务人的债务。二、有下列情形之一的,债权债务终止:1、债务已经履行;2、债务相互抵销;3、债务人依法将标的物提存;4、债权人免除债务;5、债权债务同归于一人;6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十六条,债权和债务同归于一人的,债权债务终止,但是损害第三人利益的除外。债权债务归于一个人的情况有哪些?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的,有2个途径:1.点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击
    2023-12-15
    94人看过
  • 查询二手房产权情况的方法是哪些
    1、查明房产证及相应身份证件是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。一、其他法条规定,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,
    2023-02-04
    210人看过
  • 个人债务有哪些情况
    夫妻一方的个人债务由本人偿还、下列债务为个人债务:(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。(4)夫妻一方在分居期间所负的债务分居现象在我国的婚姻生活中是一个较常存在的问题,分居可因一方的单方意思所发生,也可因双方的合意而形成。分居是夫妻生活状态或生活方式的变化,而不是夫妻婚姻关系的性质发生变化。即使分居满两年,也只是作为认定夫妻感情确已破裂的理由来得到法院的认可,我国并没有建立严格意义上的夫妻分居制度。分居期间的财产是否为夫妻的个人财产,分居期间所负的债务是否为个人债务,在我国并没有得到法律的明确认可。个人债务由本人用个人财产进行清偿,离婚时不得要求用共同财产清偿,对方也无须负连带责任。
    2023-06-13
    319人看过
  •  了解个人高利贷情况
    本文介绍了访问中国人民银行征信中心的个人信用信息服务平台官网的步骤。需要先注册账号并申请验证, 平台会发送激活码给注册的手机号码, 用户需在七天内登录平台并使用激活码激活用户, 然后才能使用各项查询服务。首先,访问中国人民银行征信中心的个人信用信息服务平台官网。注册账号并申请申请验证,通过后平台会根据用户注册时的手机以短信方式发送激活码。用户需要七天内登录平台,使用激活码激活用户,然后使用各项查询服务。 怎 么 了 解 自 己 名 下 的 高 利 贷 ?如果您名下有高利贷,建议您采取以下措施了解其情况:1. 检查贷款合同:仔细阅读贷款合同,了解贷款利率、还款期限、还款方式等具体内容。2. 查询贷款记录:您可以向贷款机构或第三方信用机构查询您的贷款记录,了解您是否已经逾期或是否有其他贷款记录。3. 关注还款提醒:定期关注您的贷款还款提醒,确保按时还款,避免逾期产生不必要的费用。4. 了解催
    2023-09-04
    423人看过
  • 国外买房一定要了解房产税情况
    1.葡萄牙需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。2.希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。3.塞浦路斯需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。4.西班牙买
    2023-05-03
    151人看过
  • 婚后买房什么情况下算一方个人财产
    一、婚后买房什么情况下算一方个人财产1、签订协议:最简单、最直接的方式,是通过双方签订婚内财产协议进行约定,以明确所购房屋产权归属。这个方法虽然简单,但可能过于粗暴,在传统的婚姻观念中,这种做法多少显得有些伤感情,不是每个家庭能够接受,那么如果签订婚内财产约定方式,客观上不现实的话,还可以考虑下面几种建议。2、用婚前财产购房:使用婚前财产,支付全部购房款及购房费用。但一定要注意,用于购房的婚前财产要有证据能够证明。比如说是将婚前取得房产证的个人房产出售掉的款项,直接支付至开发商账户;或者用婚前的存款账户的钱,直接转账至开发商账户,当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。3、使用父母的款项购房:比如用父母的账户向开发商直接支付购房款,注意:这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕,当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字,如此可视为父母对该方的单独赠与,这个房屋产
    2024-02-06
    52人看过
  • 婚后买房,哪些情况属于个人财产
    如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配;如果婚后买房用的是夫妻共同财产,离婚时原则上一人一半的分割,但也会考虑贡献度等因素;如果是婚后一方父母赠与房产给自己子女,并且房子只登记在子女一人名下的,属于子女的个人财产,无需分割。一、婚后父母出钱买的房子离婚后要怎么分配婚后父母出钱买房离婚房产的分割如下:1、婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割;2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产;3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权,应该考虑父母的出资额进行分割;4、婚后父母双方
    2023-06-28
    497人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>

    #房产登记
    相关咨询
    • 在哪里查询一个人的房产情况?
      宁夏在线咨询 2021-10-26
      一个人的名义上有几所房子,只能在住宅所属地的住宅管理部门的区域网上查询。房屋属于个人财产的一部分,房屋登记受法律保护。根据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才能查询自己名义的住宅登记记录,除法律规定外,其他人不得查询的现在,中国的房地产登记查询以规定地区以个人姓名为索引查询的权利人可以持有自己的身份证明(委托查询需要公证委托书),在住宅管理部门的房地产文件科查询,由于房地产票的新
    • 房产的情况您了解吗
      青海在线咨询 2022-10-29
      三亚XX的情况了解一些。核心区限购了,价位18000左右了。
    • 犯罪人个人所有的财产有哪些情况
      陕西在线咨询 2023-06-11
      犯罪人个人所有的财产有两种情况: 1、其共有财产中属犯罪分子应有的一部分,如犯罪分子与他人共同出资购买的房屋; 2、属犯罪分子个人应有的财产,如犯罪分子个人出资购买的股票等。
    • 石家庄房产个人所得税有哪些情况
      广西在线咨询 2022-06-28
      有营业税的房子有2种情况:1,房屋权证(房本)出本日期不够5年。税率是5.6%(房管局认可的过户价)。2.是面积超过140平米以上的,不管是不是5年内、5年以上,都有5.6%的营业税。
    • 夫妻一方财产的情况包含有哪些
      四川在线咨询 2023-05-09
      有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 1、一方的婚前财产 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 4、一方专用的生活用品 5、其他应当归一方的财产。