一、房屋所有权转移登记需要提交哪些材料

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料；

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、收益增证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

应该提交的文件：

（一）登记申请书

（二）申请人身份证明

（三）建设用地使用权证明

（四）建设工程符合规划的证明

（五）房屋已竣工的证明

（六）房屋测绘报告

二、房屋转移登记是否受时效的限制

房屋交付以后，请求办理过户登记不应受诉讼时效限制。

尽管民法典明确规定，物权具有法定性，不动产物权的转移、变更未经登记不发生效力，当事人请求办理过户登记没有产权为依据，只是基于合同的约定，似乎适用以债权为保护目的更恰当，但那只是纯粹的法律逻辑判断思路。从价值判断的角度来讲，如果在房屋已经交付的情况下，登记过户请求权适用诉讼时效，将会对债权人造成重大的不公，有违民法公平正义的基本原则。

例如，在商品房销售合同中，房地产开发商通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住房屋数年，才有可能办理登记手续。如果一概适用诉讼时效，会极大损害房屋买受人的利益，造成社会的不公正。在法律的逻辑判断与价值判断出现矛盾时，按照法律解释方法的一般原理，应当放弃逻辑判断，而采价值判断。最高人民法院民一庭的倾向性意见也认为：如果已经将房屋交付买受人，买受人亦已实现对房屋占有的，买受人请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定

三、房屋转移登记收费标准是什么

（一）住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳；交易手续费每平方米3元，由转让方承担。

（二）住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。

（三）住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。

（四）住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由双方各承担一半。

（五）房屋交换中住宅登记费，每套80元，由承换方承担；住宅以外的房屋登记费100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由承换方承担。住宅交换，手续费每套房屋100元，由交换双方各承担一半；住宅以外的房屋交换交易手续费每平方米10元，由双方各承担一半。

（六）住宅赠与登记费，每套80元，由受赠方承担；交易手续费每平方米6元，由赠与双方各承担一半。

（七）住宅以外的房屋赠与登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受赠方承担。交易手续费每平方米10元，由赠与双方各承担一半。