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夫妻共同财产一方擅自变卖是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 10:40:17 247 人看过

在婚姻关系中，一方未经配偶同意而将夫妻共有财产变卖的行为通常被判定为有效。

法律规定，夫妻对于处分共有财产享有同等权利；

若基于共同生计之维持所需来处理共有财产时，夫妻中的任意一方皆有权力作出决定；

倘若夫妻要做出重大的财产决策，无论是否出于日常生活需要，都应该有平等、公平的互相磋商和达成共识。

然而，如果夫妻中有一方擅自出售了全体共有的房屋，另一方则有权申请撤销该销售，但前提条件是，在出售时，购买者是怀揣着善意的动机，其支付价格也合理得当，同时完成了房产所有权的合法登记手续。

在此情况下，购买者不能再主张收回所购房产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

《民法典》第一千零六十条

夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

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