房产继承受限购限制吗-法师兄

房产继承受限购限制吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:24:30 449 人看过

一、房产继承受限购限制吗

购房限购是属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。符合规定的房产继承，继承人不在限购范畴内，即办理继承过户时，不用审核继承人的购房资格。

二、房屋继承过户流程

1、公证

继承人在办理房产继承过户手续前，要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话，还需要到市公证处办理公证。

公证处会按照收益额的2％来收取继承权公证费，总房价少于20万的，按房价的2％收取，20万－50万的，按房价的1.5％收取，50万－100万，按房价的1％收取，100万元以上的，按房价的0.5％收取。

房产继承权受限购限制吗

2、房地产管理

在办理公证手续后，申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

3、费用交纳

在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用：手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法，也就是将房屋总价划分费率档次，再根据档次计算各类档次的收费。

4、房产过户登记

在办理房产过户登记时，申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

5、领取证书

房管部门在收到资料，并审核通过之后，会帮您换新的房产证，您只要按时领取即可。

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