如何办理共有产权房屋的过户手续-法师兄

如何办理共有产权房屋的过户手续

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:31:54 470 人看过

与单一产权人相比，共有产权的房屋所有权转移更为复杂。它要求每个共有人签署所有与出售房屋有关的文件。如果购房人申请贷款，还要求所有共有人在银行工作人员面前签署销售文件，在房地产交易所办理过户手续时，房地产共有人应当到场配合购房人办理过户手续。如因特殊原因不能到场，需提供经公证的委托书，授权他人代为办理。必要的程序如下：

1.买卖双方持买卖协议、双方身份证向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户，申报成交价格，户口簿和房屋所有权证原件

（2）房地产交易管理部门需要根据需要对房地产价格进行评估（实际上是必要的，因为房地产交易管理部门一般与房地产评估机构有关联）

3.购房者应向财务部门缴纳契税，卖方应向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税（视情况有优惠政策），买卖双方（或在合同或协议中约定的一方）应向房地产交易管理部门支付交易费用和生产成本

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