交房延期赔偿标准规定最新的内容是什么-法师兄

交房延期赔偿标准规定最新的内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 16:46:04 463 人看过

开发商若出现延期交房的情况，依照购房合同中的相关条款进行违约责任的判定和赔偿处理。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，在未就延期交房的违约金做出明确约定的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间内，有关主管部门所发布的，或者具有资格的房地产评估机构所作出的同区域、同类型房屋租金标准来确定违约金额度。

同时，我国《民法典》第五百八十五条第一款明示，当一方当事人违约时，另一方可与之协议确定基于违约情况而需向对方支付的具体违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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